immobilier Laissac severac l eglise

A VENDRE - Immeuble à usage commercial et d'habitation - 345.50 m² - LAISSAC
€290 000.00
12310 LAISSAC SEVERAC L EGLISE
Deux immeubles mitoyens et communicants, élevés sur quatre niveaux, à usage mixte (commercial et/ou habitation), organisés comme suit : Un immeuble sis 21, Place du 11 novembre, comprenant : - Au sous-sol : cave/réserve et local chaufferie. - Au rez-de-chaussée : café/bar avec devanture donnant sur bel espace extérieur, sanitaires et annexe au même niveau (surface totale : 43 m² environ). - Au 1er étage : un appartement de type 5 triplex avec balcon, bénéficiant d'un accès indépendant depuis la ruelle (surface habitable totale : 105 m² environ). Un immeuble sis 15, Place de l'Eglise, comprenant : - Au rez-de-chaussée : cuisine équipée professionnelle, annexe stockage et préparation. - Au 1er étage : terrasse extérieure, deux salles de restaurant (représentant une surface totale de 69 m² environ), dégagement, wc avec lave main, et communication directe depuis la cour arrière couverte avec le café/bar situé dans le 1er immeuble. - Au 2ème étage : Plateau non aménagé (à l'état brut) avec accès indépendant depuis la Place de l'Eglise (60 m² environ) pouvant faire l'objet d'un aménagement pour de l'habitation. - Au 3ème étage : Idem - plateau non aménagé (à l'état brut) avec accès depuis le 2ème étage. Visite virtuelle disponible sur demande. BEL ENSEMBLE A USAGE MIXTE (CAFE, BAR, RESTAURANT ET HABITATION), EN TRES BON ETAT GENERAL, IDEALEMENT SITUE, CET IMMEUBLE CONVIENDRA A TOUT PORTEUR DE PROJET. BIEN RARE AU COEUR DU VILLAGE (Laissac, bourg centre, labellisé village étape depuis 2016, respire dynamisme et vitalité ! Grand potentiel d'exploitation pour cet ensemble). REELLE OPPORTUNITE A SAISIR.
A VENDRE - Belle maison années 20 avec dépendances, parc et terrains attenants - Coeur de village - LAISSAC
€350 000.00
12310 LAISSAC SEVERAC L EGLISE
En Exclusivité - Un ensemble de caractère avec parc et terrains attenants, constitué : - Une maison d'habitation de type 8 (habitation principale) des années 1920, composée : - au rez-de-chaussée : entrée, wc, cellier / salle d'eau, bureau avec terrasse, salon, séjour avec terrasse, cuisine. - au 1er étage : circulation, salle de bains avec wc, 2 chambres - au 2ème étage (mansardé) : circulation, salle de bains avec wc, 3 chambres - au sous-sol : 2 caves, dégagement, chaufferie - Le « Pavillon » (extension de la maison principale - non communicante avec celle-ci) constituée de 2 logements indépendants : - studio / T1 en rez-de-chaussée (logement vacant - précédemment loué meublé 300 € HC / mois) - appartement T3 à l'étage (actuellement loué meublé 355 € HC / mois) - La grange rénovée (en rez-de-chaussée) constituée de 3 logements indépendants et de plain-pied : - studio (actuellement loué meublé 300 € HC / mois) - appartement T1 Bis (actuellement loué meublé 300 € HC / mois) - appartement T1 Bis (actuellement loué meublé 350 € HC / mois) - ancienne partie grange : aujourd'hui à usage de remise (1er étage) - Le bâtiment atelier (accès depuis terrain sur l'arrière), comprenant 5 garages individuels côté rue en rez-de-chaussée (4 garages actuellement loués 40 € HC / mois chacun). Bon état général de l'ensemble, toutefois quelques travaux seront à prévoir pour une remise aux goûts du jour, et l'amélioration de la performance énergétique. Surfaces habitables développées : - la maison d'habitation : 177.00 m² environ - le « pavillon » : 68.90 m² environ - la grange rénovée : 77.00 m² environ BIEN RARE, BEAU POTENTIEL POUR CET ENSEMBLE IMMOBILIER, IDEAL POUR CONJUGUER VIE PAISIBLE DANS UN ENVIRONNEMENT DE VERDURE, ET SON COMPLEMENT DE REVENUS LOCATIFS, A SAISIR !