Immobilier Laissagais

A VENDRE - Belle maison années 20 avec dépendances, parc et terrains attenants - Coeur de village - LAISSAC
320 000 €
12310 LAISSAC SEVERAC L EGLISE
En Exclusivité - Un ensemble de caractère avec parc et terrains attenants, constitué : - Une maison d'habitation de type 8 (habitation principale) des années 1920, composée : - au rez-de-chaussée : entrée, wc, cellier / salle d'eau, bureau avec terrasse, salon, séjour avec terrasse, cuisine. - au 1er étage : circulation, salle de bains avec wc, 2 chambres - au 2ème étage (mansardé) : circulation, salle de bains avec wc, 3 chambres - au sous-sol : 2 caves, dégagement, chaufferie - Le « Pavillon » (extension de la maison principale - non communicante avec celle-ci) constituée de 2 logements indépendants : - studio / T1 en rez-de-chaussée (logement vacant - précédemment loué meublé 300 € HC / mois) - appartement T3 à l'étage (actuellement loué meublé 355 € HC / mois) - La grange rénovée (en rez-de-chaussée) constituée de 3 logements indépendants et de plain-pied : - studio (actuellement loué meublé 300 € HC / mois) - appartement T1 Bis (actuellement loué meublé 300 € HC / mois) - appartement T1 Bis (actuellement loué meublé 350 € HC / mois) - ancienne partie grange : aujourd'hui à usage de remise (1er étage) - Le bâtiment atelier (accès depuis terrain sur l'arrière), comprenant 5 garages individuels côté rue en rez-de-chaussée (4 garages actuellement loués 40 € HC / mois chacun). Bon état général de l'ensemble, toutefois quelques travaux seront à prévoir pour une remise aux goûts du jour, et l'amélioration de la performance énergétique. Surfaces habitables développées : - la maison d'habitation : 177.00 m² environ - le « pavillon » : 68.90 m² environ - la grange rénovée : 77.00 m² environ BIEN RARE, BEAU POTENTIEL POUR CET ENSEMBLE IMMOBILIER, IDEAL POUR CONJUGUER VIE PAISIBLE DANS UN ENVIRONNEMENT DE VERDURE, ET SON COMPLEMENT DE REVENUS LOCATIFS, A SAISIR !
A VENDRE - Bel immeuble de rapport (4 appartements) avec terrain attenant - LAISSAC
337 000 €
12310 LAISSAC SEVERAC L EGLISE
Belle maison bourgeoise de la fin du XIXème siècle, située en coeur de village avec tous les services à proximité, aménagée en immeuble de rapport, composée de 4 logements atypiques indépendants, à savoir : - Au rez-de-chaussée, un appartement de type 4 composé : entrée, séjour, salle à manger avec coin cuisine, loggia fermée, bureau, salle d'eau avec wc, terrasse ouverte, coin nuit comprenant : 2 chambres, dégagement / bureau, salle d'eau avec wc ; et en annexe au sous-sol pour ce même logement : cave, cuisine d'été, salle d'eau et wc, jardin et abri couvert sur l'arrière. - Au 1er étage (côté gauche) : un appartement de type 2 composé : entrée avec dégagement, chambre, salle d'eau avec wc, séjour avec coin cuisine, terrasse ouverte. - Au 1er étage (côté droit) : un appartement de type 3 duplex composé : séjour, cuisine, terrasse ouverte, circulation, salle d'eau avec wc, chambre ; en duplex (2ème) : chambre, salle d'eau avec wc. - Au 2ème étage : un logement studio composé : cuisine / salle à manger, salle d'eau avec wc, séjour. - En annexe au sous-sol : local commun et local chaufferie. Cour et terrain environnant : 832 m² D'importants travaux ont été réalisés, la maison est habitable de suite, et les différents logements qui la composent peuvent être rapidement mis en location. BEAUCOUP DE CHARME POUR CETTE MAISON DE CARACTERE QUI OFFRE DE NOMBREUSES POSSIBILITES, SOIT A DES FINS LOCATIVES, OU ALORS POUR UNE GRANDE MAISON DE FAMILLE OU CHACUN POURRAIT TROUVER SON ESPACE. BIEN RARE, A SAISIR ! Visite virtuelle disponible sur demande.
A VENDRE - Immeuble à usage commercial avec licence IV disponible, et d'habitation - 345.50 m² - LAISSAC
290 000 €
12310 LAISSAC SEVERAC L EGLISE
Deux immeubles mitoyens et communicants, élevés sur quatre niveaux, à usage mixte (commercial et/ou habitation), organisés comme suit : Un immeuble sis 21, Place du 11 novembre, comprenant : - Au sous-sol : cave/réserve et local chaufferie. - Au rez-de-chaussée : café/bar avec devanture donnant sur bel espace extérieur, sanitaires et annexe au même niveau (surface totale : 43 m² environ), mobilier et matériel professionnels présents. - Au 1er étage : un appartement de type 5 triplex avec balcon, bénéficiant d'un accès indépendant depuis la ruelle (surface habitable totale : 105 m² environ). Un immeuble sis 15, Place de l'Eglise, comprenant : - Au rez-de-chaussée : cuisine équipée professionnelle, annexe stockage et préparation, matériel professionnel présent. - Au 1er étage : terrasse extérieure, deux salles de restaurant avec mobilier de restauration (représentant une surface totale de 69 m² environ), dégagement, wc avec lave main, et communication directe depuis la cour arrière couverte avec le café/bar situé dans le 1er immeuble. - Au 2ème étage : Plateau non aménagé (à l'état brut) avec accès indépendant depuis la Place de l'Eglise (60 m² environ) pouvant faire l'objet d'un aménagement pour de l'habitation. - Au 3ème étage : Idem - plateau non aménagé (à l'état brut) avec accès depuis le 2ème étage. Visite virtuelle et film de présentation disponibles sur demande. BEL ENSEMBLE A USAGE MIXTE (CAFE, BAR, RESTAURANT ET HABITATION), EN TRES BON ETAT GENERAL, IDEALEMENT SITUE, CET IMMEUBLE CONVIENDRA A TOUT PORTEUR DE PROJET. LICENCE IV DISPONIBLE. BIEN RARE AU COEUR DU VILLAGE (Laissac, bourg centre, labellisé village étape depuis 2016, respire dynamisme et vitalité ! Grand potentiel d'exploitation pour cet ensemble). REELLE OPPORTUNITE A SAISIR.