Immobilier Laissagais

Belle maison bourgeoise de la fin du XIXème siècle, située en coeur de village avec tous les services à proximité, aménagée en immeuble de rapport, composée de 4 logements atypiques indépendants, à savoir : - Au rez-de-chaussée, un appartement de type 4 composé : entrée, séjour, salle à manger avec coin cuisine, loggia fermée, bureau, salle d'eau avec wc, terrasse ouverte, coin nuit comprenant : 2 chambres, dégagement / bureau, salle d'eau avec wc ; et en annexe au sous-sol pour ce même logement : cave, cuisine d'été, salle d'eau et wc, jardin et abri couvert sur l'arrière. - Au 1er étage (côté gauche) : un appartement de type 2 composé : entrée avec dégagement, chambre, salle d'eau avec wc, séjour avec coin cuisine, terrasse ouverte. - Au 1er étage (côté droit) : un appartement de type 3 duplex composé : séjour, cuisine, terrasse ouverte, circulation, salle d'eau avec wc, chambre ; en duplex (2ème) : chambre, salle d'eau avec wc. - Au 2ème étage : un logement studio composé : cuisine / salle à manger, salle d'eau avec wc, séjour. - En annexe au sous-sol : local commun et local chaufferie. Cour et terrain environnant : 832 m² D'importants travaux ont été réalisés, la maison est habitable de suite, et les différents logements qui la composent peuvent être rapidement mis en location. BEAUCOUP DE CHARME POUR CETTE MAISON DE CARACTERE QUI OFFRE DE NOMBREUSES POSSIBILITES, SOIT A DES FINS LOCATIVES, OU ALORS POUR UNE GRANDE MAISON DE FAMILLE OU CHACUN POURRAIT TROUVER SON ESPACE. BIEN RARE, A SAISIR !

GAGNAC : Maison de type 4 CONVENTIONNEE APL comprenant : RC : cave, chaufferie 1° Et. : hall d'entrée, cuisine (meubles hauts & bas, hotte, plaque de cuisson, four), séjour/salon, WC indépendant, 2° Et. : 3 chambres, 1 salle de bains, WC indépendant Annexes : 1 garage, 1 jardin privatif Chauffage individuel fioul

LAISSAC : Prestations de qualité pour ce superbe T4 lumineux et traversant avec une grande terrasse couverte et parking privatif dans résidence de standing comprenant un hall d'entrée, un grand séjour salon avec une terrasse couverte de 34.26 m² environ exposée Sud/Est et une cuisine ouverte aménagée (meubles hauts & bas, plaque de cuisson mixte gaz et électrique, hotte aspirante à recyclage, four à pyrolyse, four micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur), une suite parentale avec un dressing aménagé et une salle de bains aménagée avec un WC (baignoire, douche, baignoire, double vasque, placard mural, lave-linge, sèche-linge), une chambre, un bureau avec deux placards, une salle d'eau aménagée avec un WC, un WC indépendant avec lave-mains, Chauffage individuel électrique avec gestionnaire et climatisation réversible Annexe : un emplacement de stationnement situé au sous-sol

LAISSAC : T1 Bis comprenant un séjour/salon avec un placard et une cuisine aménagée (meubles hauts et bas, hotte aspirante, plaque de cuisson, four) ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau aménagée avec un WC, une grande terrasse. Surface habitable : 37.30 m² Chauffage individuel électrique.

Deux immeubles mitoyens et communicants, élevés sur quatre niveaux, à usage mixte (commercial et/ou habitation), organisés comme suit : Un immeuble sis 21, Place du 11 novembre, comprenant : - Au sous-sol : cave/réserve et local chaufferie. - Au rez-de-chaussée : café/bar avec devanture donnant sur bel espace extérieur, sanitaires et annexe au même niveau (surface totale : 43 m² environ), mobilier et matériel professionnels présents. - Au 1er étage : un appartement de type 5 triplex avec balcon, bénéficiant d'un accès indépendant depuis la ruelle (surface habitable totale : 105 m² environ). Un immeuble sis 15, Place de l'Eglise, comprenant : - Au rez-de-chaussée : cuisine équipée professionnelle, annexe stockage et préparation, matériel professionnel présent. - Au 1er étage : terrasse extérieure, deux salles de restaurant avec mobilier de restauration (représentant une surface totale de 69 m² environ), dégagement, wc avec lave main, et communication directe depuis la cour arrière couverte avec le café/bar situé dans le 1er immeuble. - Au 2ème étage : Plateau non aménagé (à l'état brut) avec accès indépendant depuis la Place de l'Eglise (60 m² environ) pouvant faire l'objet d'un aménagement pour de l'habitation. - Au 3ème étage : Idem - plateau non aménagé (à l'état brut) avec accès depuis le 2ème étage. Visite virtuelle et film de présentation disponibles sur demande. BEL ENSEMBLE A USAGE MIXTE (CAFE, BAR, RESTAURANT ET HABITATION), EN TRES BON ETAT GENERAL, IDEALEMENT SITUE, CET IMMEUBLE CONVIENDRA A TOUT PORTEUR DE PROJET. LICENCE IV DISPONIBLE. BIEN RARE AU COEUR DU VILLAGE (Laissac, bourg centre, labellisé village étape depuis 2016, respire dynamisme et vitalité ! Grand potentiel d'exploitation pour cet ensemble). REELLE OPPORTUNITE A SAISIR.

A vendre - Maison de village composée d'un local à usage commercial ou professionnel et d'un appartement indépendant, avec cour / terrain sur l'arrière, composée : - Au rez-de-chaussée : une entrée / circulation, un local commercial ou professionnel (21 m² environ), un garage (25 m² environ) - Au 1er étage : un logement T5 duplex indépendant accessible depuis un escalier extérieur situé sur cour arrière, comprenant : une grande terrasse exposée SUD, une entrée sur séjour / cuisine, une circulation, une chambre / bureau, un wc indépendant, - Au 2ème étage : un dégagement / circulation, une salle de bain, 3 chambres mansardées. Visite virtuelle disponible sur demande. REELLE OPPORTUNITE POUR CETTE MAISON DE VILLAGE ET SON JARDIN AU COEUR DE LAISSAC !

LAISSAC : Maison individuelle de type 4 sur sous-sol complet, exposition Est-Ouest, bénéficiant d'un terrain clos et arboré, idéale pour des personnes recherchant à la fois le calme d'un village et la proximité des commerces et des services . . . Comprenant au : R.C : grand sous-sol de 64 m² avec buanderie, chaufferie et garage 1° Et : hall d'entrée, séjour, cuisine aménagée (placards, plan de travail, hotte aspirante, plaque de cuisson, frigidaire), dégagement, 2 chambres dont 1 avec un placard, salle d'eau aménagée (douche cabine, meuble vasque), WC individuel Combles : 1 chambre mansardé, 2 galetas Annexe : terrain clos & arboré de 372 m² Chauffage individuel gaz à condensation avec thermostat

A Vendre - Dans un quartier pavillonnaire, une maison d'habitation de type 4, élevée sur trois niveaux, avec terrain attenant, composée : - au rez-de-chaussée : entrée / dégagement, cuisine, salle d'eau avec wc, dégagement, chambre, cave / remise et garage. - au 1er étage : circulation, cuisine avec balcon / véranda, séjour avec cheminée / insert, salle d'eau avec placard, wc, deux chambres dont une avec placard. - au 2ème étage (accès depuis une trappe en plafond de la circulation du 1er étage) : combles aménageables. En annexe : Une cabane de jardin, un puit et une serre en sol. Visite virtuelle disponible sur demande. A SAISIR, MAISON TRADITIONNELLE DES ANNEES 1970, IDEALEMENT SITUEE, HABITATION OFFRANT UN BEAU POTENTIEL EXPLOITABLE, A DECOUVRIR RAPIDEMENT !

A Vendre - Une maison d'habitation de type 5, avec terrain attenant, comprenant : - au rez-de-chaussée : garage (1 voiture), cave, dégagement chaufferie, salle de loisirs. - au 1er étage (rez-de-jardin) : entrée, cuisine / loggia aménagée, séjour avec poêle à bois, circulation, 2 chambres, salle d'eau, wc. - au 2ème étage : dégagement, 2 chambres, salle d'eau, wc et galetas. Annexe : une cabane de jardin. Visite virtuelle disponible sur demande. JOLI PAVILLON DES ANNEES 60, AU COEUR D'UN QUARTIER RESIDENTIEL, HABITABLE DE SUITE, NOMBREUSES POSSIBILITES D'AMENAGEMENT, BIEN RARE SUR LAISSAC, A SAISIR !

- Un appartement T2 au rez-de-chaussée d'une résidence proche du centre-ville, mais située au calme. L'appartement, orienté au Sud, est composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une terrasse privée donnant sur les espaces verts de la résidence s'ouvre devant le logement. L'appartement dispose également d'un emplacement de parking extérieur. A SAISIR, IDEAL INVESTISSEUR A LAISSAC !