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Description

Réf : 4304
Nouveauté !

Au coeur du village de Lassouts, découvrez cette charmante maison d'habitation avec jardin organisée en deux appartements indépendants :

Un appartement de type 2 duplex comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour et une cuisine,
- Au 1er étage : un palier, une chambre, une salle de bains et un wc.
Ce logement a une surface habitable de l'ordre de 45 m²

Un appartement de type 3 duplex comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, séjour / cuisine, et un wc,
- Au 1er étage : un palier, 2 chambres et une salle de bains avec WC.
Ce logement a une surface habitable de l'ordre de 67 m².

En annexes : une grande cave donnant accès à un jardin privatif pour chaque logement.
Il est à noter que les deux logements peuvent très facilement fusionner pour un ensemble habitable de plus grande superficie.

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

Visite virtuelle disponible sur demande.

SITUÉE DANS UN CADRE AGRÉABLE AVEC VUE DOMINANTE SUR LES CONTREFORTS DE L'AUBRAC, CETTE CHARMANTE MAISON EN PIERRES APPARENTES EST IDEALE POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF !
UNE BELLE OPPORTUNITE POUVANT EGALEMENT CONVENIR À TOUT AUTRE TYPE D'AMÉNAGEMENT.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120€ et 4270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    12500
  • Ville
    LASSOUTS
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    149000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1039 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    112.86 m2
  • Surface terrain
    490 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Cave(s)
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/03/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    149 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    283 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4270 EUR

A VENDRE - Maison comprenant deux logements caves et jardins - LASSOUTS
Lassouts

149 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   113 m² Réf :  4304
Le Comtal Ouest - Route d'Espalion
12850 Onet-le-Château
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170 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   162 m² Réf :  4146
Mentions légales
Affichage des informations légales : PASSAGA immobilier - Onet-le-Château | Raison sociale : IMMOBILIER YVES PASSAGA | Adresse siège social : Le Comtal Ouest - Route d'Espalion - 12850 Onet-le-Château | Siret : 42895797100081 | RCS : RODEZ | Numero TVA Intracommunautaire : FR48428957971 | Forme juridique : SAS | Capital social : 75000 € | Assurance RCP : 120317405 |
Carte T : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2025 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2025 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 900 000 | Carte S : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2025 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 700 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 14/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante