A vendre
Nouveauté

$A VENDRE grande maison 1900 avec jardin, 9 pi\u00e8ces, LAISSAC CENTRE 1\/18$

$A VENDRE grande maison 1900 avec jardin, 9 pi\u00e8ces, LAISSAC CENTRE 2\/18$

$A VENDRE grande maison 1900 avec jardin, 9 pi\u00e8ces, LAISSAC CENTRE 3\/18$

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$A VENDRE grande maison 1900 avec jardin, 9 pi\u00e8ces, LAISSAC CENTRE 18\/18$

Description

Réf : 4219

A VENDRE : Au coeur de LAISSAC, grande maison 1900, avec cour, garage fermé et caves, jardin et dépendances.
La maison, sur deux étages, est organisée en 4 appartements indépendants :
Au RDC, un T1 et un T1Bis, ('environ 30 m2 chacun)
Au 1er étage, un T3,
Au second, un autre T3. ( environ 60 m2 chacun)
A l'arrière de la maison, s'ouvre un vaste jardin arboré, intégralement clôturé de murs de pierres.
Travaux à prévoir.
CE BIEN EST IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER, OU POUR LE REORGANISER EN UNE GRANDE MAISON FAMILIALE, A VOIR ABSOLUMENT !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5910€ et 8040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
12310
Ville
LAISSAC SEVERAC L EGLISE
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
227000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
196 m2
Surface terrain
1200 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1908
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
4
Type Chauffage
Mixte
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Grenier
Non
Type de Stationnement
Couvert, Garage Fermé

Terrain

Aménagement
Arboré

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/01/2025
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
428 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5910 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
8040 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
sous sol	Cave
RDC	Garage
RDC	Hall d'entrée	17,20
RDC	Appartement	28			T1 BIS loué : séjour cuisine, chambre, salle d'eau avec WC
RDC	Appartement	30			T1 avec entrée, cuisine, une pièce, salle d'eau avec WC
1	Séjour	18,30
1	Cuisine	8,70
1	Couloir	3,20
1	Salle de bains	5,60
1	W.C.	1,20
1	Chambre 1	10,80
1	Chambre 2	13
2	Séjour	17
2	Cuisine	8,80
2	Couloir	4,20
2	Salle d'eau	3
2	W.C.	1,20
2	Chambre 1	13,20
2	Chambre 2	13
3	Combles				non aménageables
	Jardin	970
	Abri de jardin

A VENDRE grande maison 1900 avec jardin, 9 pièces, LAISSAC CENTRE
Laissac severac l eglise

€227 000 **

9 pièce(s) 196 m² Réf : 4219

Le Comtal Ouest - Route d'Espalion
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Affichage des informations légales : PASSAGA immobilier - Rodez | Raison sociale : IMMOBILIER YVES PASSAGA | Adresse siège social : Le Comtal Ouest - Route d'Espalion - 12850 Onet-le-Château | Siret : 42895797100081 | RCS : RODEZ | Numero TVA Intracommunautaire : FR48428957971 | Forme juridique : SAS | Capital social : 75000 € | Assurance RCP : 120317405 |
Carte T : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2022 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2022 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 900 000 | Carte S : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2022 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 200 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 14/12/2017

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