A vendre
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$Maison d'habitation La Canourgue 8 pi\u00e8ce(s) 181.5 m2 1\/13$

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$Maison d'habitation La Canourgue 8 pi\u00e8ce(s) 181.5 m2 11\/13$

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$Maison d'habitation La Canourgue 8 pi\u00e8ce(s) 181.5 m2 13\/13$

Description

Réf : 4205

Belle maison des années 70, implantée sur une parcelle arborée de 800m2, proche du centre de La Canourgue.
La maison, qui bénéficie d'une surface habitable de 181 m2, est composée de :
- un local commercial en rez-de-chaussée, ( qui peut également être reconverti en pièce d'habitation, ou en atelier...) d'une petite chambre/bureau, 1 débarras, 1 WC, séjour et cuisine indépendante,
- A l'étage, 5 chambres, une salle d'eau, 1 WC, un débarras,
- Combles aménageables.
Chauffage au fuel, fenêtres bois double vitrage ancien.
Des travaux sont à prévoir, le bien présente plusieurs possibilités allant de la maison familiale, à l'aménagement de plusieurs logements pour un investissement locatif.
A SAISIR !

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3470€ et 4750€. Pour la date de référence 01/01/2024.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
48500
Ville
LA CANOURGUE
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
239000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1718 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
181.5 m2
Surface terrain
802 m2

Extérieur

Année construction
1971
Couverture
Ardoises Mixtes
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
PVC
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rénover

Autres

Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/10/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
298 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3470 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4750 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
rez de jard	Garage	57,24
rez de jard	Cave	1,30
rez de jard	Chaufferie	15,87
rez de jard	Dégagement	2,60
rez de jard	Escalier	5
Rez de jard	Cave	18,38
RDC	Entrée - Dégagement	9,40
RDC	Séjour	21,40
RDC	Cuisine	15,64
RDC	Escalier	0
RDC	Dégagement	3,04
RDC	W.C.	2,73
RDC	Rangement	2,95
RDC	Bureau	8,98
RDC	Local commercial	29
1	Palier	2,70
1	Couloir	8,32
1	Salle d'eau	7,50
1	Chambre 1	10,75
1	W.C.	1,83
1	Chambre 2	15,83
1	Chambre 3	13,10
1	Chambre 4	7,95
1	Placard	4,87
1	Chambre 5	10,10
1	Rangement	5,41
2	Combles

Maison d'habitation La Canourgue 8 pièce(s) 181.5 m2
La canourgue

€239 000 **

8 pièce(s) 182 m² Réf : 4205

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Carte T : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2022 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2022 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 900 000 | Carte S : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2022 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 200 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 14/12/2017

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