A VENDRE - Maison d'habitation et dépendances - LA CANOURGUE 1/16
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A VENDRE - Maison d'habitation et dépendances - LA CANOURGUE 15/16
A VENDRE - Maison d'habitation et dépendances - LA CANOURGUE 16/16
En exclusivité - Ensemble immobilier bénéficiant d'un emplacement privilégié, implanté sur une parcelle d'environ 797m² et entouré de champs.



La maison d'habitation de type 3 possède au rez-de-chaussée un sous-sol actuellement à usage d'atelier. Au niveau supérieur, le 1er espace habitable offre une entrée distribuant une pièce à vivre / cuisine, une première chambre ainsi que l'escalier conduisant au 2ème étage. Ce dernier comprenant une pièce palière, une salle de bains, un wc indépendant et une seconde chambre. Enfin au dernier niveau, et accessibles par une échelle, les combles sont non aménagés.



Les dépendances attenantes sont composées : d'une grange, d'un espace de stockage et d'un ancien appentis.



Cet ensemble nécessitera de nombreux travaux de gros oeuvre, en effet, de nombreuses fissures et lézardes sont apparentes, celles-ci étant dues à des mouvements de sol - retrait gonflement des argiles (l'intervention d'un bureau d'étude a été réalisée, un dossier complet est disponible sur demande). Plusieurs parties se sont affaissées, l'accès à la grange non sécurisé est devenu impossible...



Diagnostics en cours de rédaction.



PRIX ATTRACTIF POUR CE BIEN IMMOBILIER DE CARACTERE, MAGNIFIQUEMENT SITUE, IDEAL POUR LES PLUS ENTREPRENANTS !!!
**Honoraires à la charge du vendeur
PASSAGA Immobilier - Rodez
PASSAGA Immobilier - Rodez
Le Comtal Ouest - Route d'Espalion
12850 ONET-LE-CHÂTEAU

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    48500
  • Ville
    LA CANOURGUE

Aspects financiers

  • Prix
    44500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    631 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface terrain
    797 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Lauze
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Cheminée
    Poêle à bois

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Centres d'intérêts

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Affichage des informations légales : PASSAGA Immobilier - Rodez | Raison sociale : IMMOBILIER YVES PASSAGA | Adresse siège social : Le Comtal Ouest - Route d'Espalion - 12850 ONET-LE-CHÂTEAU | Siret : 42895797100081 | RCS : RODEZ | Numero TVA Intracommunautaire : FR48428957971 | Forme juridique : SAS | Capital social : 75000 € | Assurance RCP : 120317405 |
Carte T : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2022 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2022 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 900 000 € | Carte S : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2022 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 200 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 14/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante