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A vendre - Maison de village composée d'un local à usage commercial ou professionnel et d'un appartement indépendant, avec cour / terrain sur l'arrière, composée :

- Au rez-de-chaussée : une entrée / circulation, un local commercial ou professionnel (21 m² environ), un garage (25 m² environ)

- Au 1er étage : un logement T5 duplex indépendant accessible depuis un escalier extérieur situé sur cour arrière, comprenant : une grande terrasse exposée SUD, une entrée sur séjour / cuisine, une circulation, une chambre / bureau, un wc indépendant,

- Au 2ème étage : un dégagement / circulation, une salle de bain, 3 chambres mansardées.



Visite virtuelle disponible sur demande.



REELLE OPPORTUNITE POUR CETTE MAISON DE VILLAGE ET SON JARDIN AU COEUR DE LAISSAC !
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1500€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
PASSAGA Immobilier - Rodez
PASSAGA Immobilier - Rodez
Le Comtal Ouest - Route d'Espalion
12850 ONET-LE-CHÂTEAU

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    12310
  • Ville
    LAISSAC SEVERAC L EGLISE
  • Secteur
    Laissagais
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    161300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1104 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    100.93 m2
  • Surface loi Carrez
    100.93 m2
  • Surface séjour
    35.72 m2
  • Surface terrain
    259 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/02/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    148 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    159 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Centres d'intérêts

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Affichage des informations légales : PASSAGA Immobilier - Rodez | Raison sociale : IMMOBILIER YVES PASSAGA | Adresse siège social : Le Comtal Ouest - Route d'Espalion - 12850 ONET-LE-CHÂTEAU | Siret : 42895797100081 | RCS : RODEZ | Numero TVA Intracommunautaire : FR48428957971 | Forme juridique : SAS | Capital social : 75000 € | Assurance RCP : 120317405 |
Carte T : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2022 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2022 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 900 000 € | Carte S : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2022 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 000 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 14/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante