A VENDRE - Maison d'habitation de type 6 - 162 m2 - VIMENET 1/14
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A VENDRE - Maison d'habitation de type 6 - 162 m2 - VIMENET 14/14
Venez découvrir cette maison en pierres, datant du 18ème siècle, située sur les remparts de VIMENET, petit village médiéval fortifié, resté hors du temps.

Cette très belle bâtisse, traversante, a été restaurée avec soin avec des matériaux naturels : chaux, argile, isolation par panneaux de liège.

Les parquets anciens, les murs en peuplier, les colombages intérieurs ont également été restaurés à l'ancienne.

L'électricité et la plomberie ont été intégralement rénovées, le chauffage est assuré par une chaudière à granulés.

Le rez-de-chaussée ouvre sur un garage traversant, dallé de calades anciennes, et sur deux caves, avec un puit intérieur.

Au premier étage, une petite terrasse avec pigeonnier ancien, surplombe le coeur du village et son chemin de ronde, et ouvre sur une vaste cuisine salle à manger agrémentée d'un poêle à bois.

L'étage comprend également un salon, une chambre avec dressing, une salle d'eau et les WC.

Au second étage, se trouvent deux grandes chambres ainsi qu'un petit bureau.

De belles cheminées agrémentent la maison.

Enfin, la maison dispose, au coeur du village et face à la maison, d'un ravissant jardin de curé enclos de murs de pierres anciennes.



Vous serez séduit par ce lieu lumineux et apaisant !
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890€ et 2610€. Pour la date de référence 01/01/2021.
PASSAGA Immobilier - Rodez
PASSAGA Immobilier - Rodez
Le Comtal Ouest - Route d'Espalion
12850 ONET-LE-CHÂTEAU

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    12310
  • Ville
    VIMENET
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    195000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1022 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    162 m2
  • Surface terrain
    377 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Chaudière à granulés
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    15/09/2022
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    269 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2610 EUR
  • Centres d'intérêts

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Affichage des informations légales : PASSAGA Immobilier - Rodez | Raison sociale : IMMOBILIER YVES PASSAGA | Adresse siège social : Le Comtal Ouest - Route d'Espalion - 12850 ONET-LE-CHÂTEAU | Siret : 42895797100081 | RCS : RODEZ | Numero TVA Intracommunautaire : FR48428957971 | Forme juridique : SAS | Capital social : 75000 € | Assurance RCP : 120317405 |
Carte T : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2022 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2022 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 900 000 € | Carte S : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2022 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 000 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 14/12/2017

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