A VENDRE - Belle maison années 20 avec dépendances, parc et terrains attenants - Coeur de village ? LAISSAC

En Exclusivité - Un ensemble de caractère avec parc et terrains attenants, constitué :

- Une maison d'habitation de type 8 (habitation principale) des années 1920, composée :

- au rez-de-chaussée : entrée, wc, cellier / salle d'eau, bureau avec terrasse, salon, séjour avec terrasse, cuisine.

- au 1er étage : circulation, salle de bains avec wc, 2 chambres

- au 2ème étage (mansardé) : circulation, salle de bains avec wc, 3 chambres

- au sous-sol : 2 caves, dégagement, chaufferie



- Le « Pavillon » (extension de la maison principale - non communicante avec celle-ci) constituée de 2 logements indépendants :

- studio / T1 en rez-de-chaussée (logement vacant - précédemment loué meublé 300 € HC / mois)

- appartement T3 à l'étage (actuellement loué meublé 355 € HC / mois)



- La grange rénovée (en rez-de-chaussée) constituée de 3 logements indépendants et de plain-pied :

- studio (actuellement loué meublé 300 € HC / mois)

- appartement T1 Bis (actuellement loué meublé 300 € HC / mois)

- appartement T1 Bis (actuellement loué meublé 350 € HC / mois)

- ancienne partie grange : aujourd'hui à usage de remise (1er étage)



- Le bâtiment atelier (accès depuis terrain sur l'arrière), comprenant 5 garages individuels côté rue en rez-de-chaussée (4 garages actuellement loués 40 € HC / mois chacun).



Bon état général de l'ensemble, toutefois quelques travaux seront à prévoir pour une remise aux goûts du jour, et l'amélioration de la performance énergétique.



Surfaces habitables développées :

- la maison d'habitation : 177.00 m² environ

- le « pavillon » : 68.90 m² environ

- la grange rénovée : 77.00 m² environ



BIEN RARE, BEAU POTENTIEL POUR CET ENSEMBLE IMMOBILIER, IDEAL POUR CONJUGUER VIE PAISIBLE DANS UN ENVIRONNEMENT DE VERDURE, ET SON COMPLEMENT DE REVENUS LOCATIFS, A SAISIR !

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES