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En exclusivité,
Ensemble immobilier situé sur les contre-fort de l'Aubrac comprenant :
- Une maison d'habitation d'un peu plus de 100 m² avec, au sous-sol, une chaufferie, une cave et un wc. Au premier niveau, une entrée, un séjour / cuisine, un salon avec poêle à granulés. Au second, une salle de bains + wc et 2 chambres. Au dernier niveau, une chambre mansardée.
- Une maison d'habitation d'environ 134 m², composée : au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon (avec insert), d'un séjour, d'une cuisine indépendante. Au premier étage, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Au dernier, 2 chambres + une partie aménageable en dressing.
- Un jardin, un garage ouvert et le sous-sol d'une ancienne grange d'environ 85 m².
- Un bois non attenant d'environ 1 ha 900 situé en bordure de ruisseau.
Les deux maisons sont indépendantes, elles bénéficient chacune d'un chauffage central au fioul, de menuiseries doubles vitrage en PVC et d'isolation sous toiture. L'électricité a également été mise aux normes, les toitures ont été révisées et sont en bon état.
Venez découvrir ce bel ensemble situé à environ 20 minutes de l'A75 et de La Canourgue, disposant d'une belle vue sur la vallée du lot.

Exclusively, Real estate complex located on the foothills of Aubrac including: - A dwelling house of just over 100 m² with, in the basement, a boiler room, a cellar and a toilet. At the first level, an entrance, a living room / kitchen, a living room with pellet stove. On the second floor, a bathroom, wc and 2 bedrooms. On the last level, an attic bedroom. - A dwelling house of approximately 134 m², comprising: on the ground floor, an entrance, a living room (with insert), a living room, an independent kitchen. On the first floor, 3 bedrooms, a bathroom and a toilet. On the last floor, 2 bedrooms, one part suitable for conversion into a dressing room. - A garden, an open garage and the basement of an old barn of around 85 m². - A non-adjoining wood of about 1 ha 900 located on the edge of a stream. The two houses are independent, they each benefit from oil central heating, double glazed PVC windows and roof insulation. The electricity has also been brought up to standard, the roofs have been revised and are in good condition. Come and discover this beautiful complex located about 20 minutes from the A75 and La Canourgue, with a beautiful view of the Lot valley.
**Honoraires à la charge du vendeur
Immobilier Yves Passaga
Immobilier Yves Passaga
4, place Jean Jaurès, 12000 RODEZ

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LA CANOURGUE
  • Code postal
    48500

Aspects financiers

  • Prix
    192000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface Dépendance(s)
    85 m2
  • Surface terrain
    92 m2

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    F
  • Valeur conso annuelle énergie
    375 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IMMOBILIER YVES PASSAGA pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IMMOBILIER YVES PASSAGA agence.onet@immopassaga.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Immobilier Yves Passaga | Raison sociale : IMMOBILIER YVES PASSAGA | Adresse siège social : 4, place Jean Jaurès - 12000 RODEZ | Siret : 42895797100016 | RCS : RODEZ | Numero TVA Intracommunautaire : FR48428675971 | Forme juridique : SAS | Capital social : 75000 € | Assurance RCP : 120317405 |
Carte T : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2019 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : 17, rue Aristide Briand 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2019 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : 17, rue Aristide Briand 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 900 000 € | Carte S : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2019 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : 17, rue Aristide Briand 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 800 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : anm-mediation.com | Date obtention du label : 14/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante