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Exclusivité.
Belle maison caussenarde de caractère de 151 m², avec terrain attenant de 1774 m² et une agréable cour fermée.
Elle se compose :
- d'une suite parentale totalement indépendante d'environ 37 m², équipée de sa salle d'eau + wc.
- d'une magnifique pièce de vie voûtée, donnant sur la cuisine.
- d'une mezzanine.
- de deux chambres de plain-pied dont une donnant directement sur une petite terrasse qui surplombe le jardin arboré.
- d'une salle d'eau + wc
- de deux grandes caves
Vous apprécierez également son petit salon d'été de 20 m².

Chauffage central au gaz, fosse septique avec épandage aux normes, toit en lauzes entièrement rénové.

Venez découvrir ce bien d'exception situé à 10 minutes de l'A75 et à deux pas des Gorges du Tarn et de L'Aubrac.

Beautiful character house of 151 m², with adjoining land of 1774 m² and a pleasant enclosed courtyard. It consists of: - a completely independent parental suite of approximately 37 m², equipped with its bathroom and wc. - a magnificent vaulted living room, overlooking the kitchen. - a mezzanine. - two bedrooms on one level, one of which opens directly onto a small terrace which overlooks the wooded garden. - a bathroom wc - two large cellars You will also appreciate its small summer lounge of 20 m². Gas central heating, septic tank with standard spreading, fully renovated slate roof. Come and discover this exceptional property located 10 minutes from the A75 and close to the Gorges du Tarn and L'Aubrac.

**Honoraires à la charge du vendeur
Immobilier Yves Passaga
Immobilier Yves Passaga
4, place Jean Jaurès, 12000 RODEZ

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LE MASSEGROS
  • Code postal
    48500

Aspects financiers

  • Prix
    255500 EUR
  • Taxe Foncière
    495 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    151.9 m2
  • Surface séjour
    31.7 m2
  • Surface terrain
    1774 m2

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Immobilier Yves Passaga | Raison sociale : IMMOBILIER YVES PASSAGA | Adresse siège social : 4, place Jean Jaurès - 12000 RODEZ | Siret : 42895797100016 | RCS : RODEZ | Numero TVA Intracommunautaire : FR48428675971 | Forme juridique : SAS | Capital social : 75000 € | Assurance RCP : 120317405 |
Carte T : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2019 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : 17, rue Aristide Briand 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2019 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : 17, rue Aristide Briand 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 900 000 € | Carte S : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2019 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : 17, rue Aristide Briand 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 800 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : anm-mediation.com | Date obtention du label : 14/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante