A vendre
Exclusif

$A VENDRE - Appartement 2 pi\u00e8ces avec cave et garage - 46.22 m2 - RODEZ 1\/6$

$A VENDRE - Appartement 2 pi\u00e8ces avec cave et garage - 46.22 m2 - RODEZ 2\/6$

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$A VENDRE - Appartement 2 pi\u00e8ces avec cave et garage - 46.22 m2 - RODEZ 6\/6$

Description

Réf : 4143

En Exclusivité - Un appartement situé au premier entresol avec ascenseur, comprenant : un hall d'entrée, un séjour avec un balcon (exposé SUD), une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC.

Chauffage collectif gaz.
En Annexe : une cave et un garage.
L'ensemble est en très bon état général.

Visite virtuelle disponible sur demande.

BELLE OPPORTUNITÉ POUR CE BEAU T2, PRODUIT IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF, TRANQUILLITÉ ET VUE DEGAGÉE ASSURÉES !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et 950€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
12000
Ville
RODEZ
Secteur
Rodez - Grand Rodez,Rodez - Rodez Agglo

Aspects financiers

Prix
99000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
369.96 EUR
Provision sur charges
128 EUR
Loyer charges comprises
497.96 EUR
Taxe Foncière
833 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
61
Dont lots d'habitation
21
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
46.22 m2
Surface loi Carrez
46.22 m2
Surface séjour
19.16 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/06/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
273 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
59 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
660 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
950 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
-1	Entrée	3,91
	SDB + WC	6,50
	Séjour	19,16
	Placard	1
	Cuisine	5,20
	Chambre	10,45

A VENDRE - Appartement 2 pièces avec cave et garage - 46.22 m2 - RODEZ
Rodez

€99 000 **

2 pièce(s) 46 m² Réf : 4143

Le Comtal Ouest - Route d'Espalion
12850 ONET-LE-CHÂTEAU

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Mentions légales

Affichage des informations légales : PASSAGA immobilier - Rodez | Raison sociale : IMMOBILIER YVES PASSAGA | Adresse siège social : Le Comtal Ouest - Route d'Espalion - 12850 ONET-LE-CHÂTEAU | Siret : 42895797100081 | RCS : RODEZ | Numero TVA Intracommunautaire : FR48428957971 | Forme juridique : SAS | Capital social : 75000 € | Assurance RCP : 120317405 |
Carte T : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2022 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2022 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 900 000 € | Carte S : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2022 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 200 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 14/12/2017

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