A VENDRE - LAISSAC - Immeuble à usage commercial et d'habitation - 345.50 m² 1/18
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A VENDRE - LAISSAC - Immeuble à usage commercial et d'habitation - 345.50 m² 18/18
Deux immeubles mitoyens et communicants, élevés sur quatre niveaux, à usage mixte (commercial et/ou habitation), organisés comme suit :



Un immeuble sis 21, Place du 11 novembre, comprenant :

- Au sous-sol : cave/réserve et local chaufferie.

- Au rez-de-chaussée : café/bar avec devanture donnant sur bel espace extérieur, sanitaires et annexe au même niveau (surface totale : 43 m² environ).

- Au 1er étage : un appartement de type 5 triplex avec balcon, bénéficiant d'un accès indépendant depuis la ruelle (surface habitable totale : 105 m² environ).



Un immeuble sis 15, Place de l'Eglise, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : cuisine équipée professionnelle, annexe stockage et préparation.

- Au 1er étage : terrasse extérieure, deux salles de restaurant (représentant une surface totale de 69 m² environ), dégagement, wc avec lave main, et communication directe depuis la cour arrière couverte avec le café/bar situé dans le 1er immeuble.

- Au 2ème étage : Plateau non aménagé (à l'état brut) avec accès indépendant depuis la Place de l'Eglise (60 m² environ) pouvant faire l'objet d'un aménagement pour de l'habitation.

- Au 3ème étage : Idem - plateau non aménagé (à l'état brut) avec accès depuis le 2ème étage.



Visite virtuelle disponible sur demande.



BEL ENSEMBLE A USAGE MIXTE (CAFE, BAR, RESTAURANT ET HABITATION), EN TRES BON ETAT GENERAL, IDEALEMENT SITUE, CET IMMEUBLE CONVIENDRA A TOUT PORTEUR DE PROJET.



BIEN RARE AU COEUR DU VILLAGE

(Laissac, bourg centre, labellisé village étape depuis 2016, respire dynamisme et vitalité ! Grand potentiel d'exploitation pour cet ensemble).



REELLE OPPORTUNITE A SAISIR.
**Honoraires à la charge du vendeur
PASSAGA Immobilier
PASSAGA Immobilier
Le Comtal Ouest - Route d'Espalion
12850 ONET-LE-CHÂTEAU

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    12310
  • Ville
    LAISSAC SEVERAC L EGLISE
  • Secteur
    Laissagais

Aspects financiers

  • Prix
    320000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1685 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    345.5 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Cave(s)
    3
  • Nombre de terrasses
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2023
  • Consommation énergie finale
    Non requis
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PASSAGA Immobilier | Raison sociale : IMMOBILIER YVES PASSAGA | Adresse siège social : Le Comtal Ouest - Route d'Espalion - 12850 ONET-LE-CHÂTEAU | Siret : 42895797100081 | RCS : RODEZ | Numero TVA Intracommunautaire : FR48428957971 | Forme juridique : SAS | Capital social : 75000 € | Assurance RCP : 120317405 |
Carte T : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2022 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2022 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 900 000 € | Carte S : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2022 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 000 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 14/12/2017

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