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Description

Réf : 2158
Situé au coeur de la zone artisanale de Malan à Olemps, ce local commercial ou professionnel, fonctionnel et bien agencé offre un cadre idéal pour créer ou développer votre activité.
Sa distribution est la suivante :
- Un espace bureaux comprenant : entrée, accueil, 4 bureaux indépendants, 2 wc avec point d'eau, dégagement, salle d'archives, salle de pause,
- Un espace atelier comprenant : un atelier / dépôt d'une surface de 300 m² environ avec un auvent pour les véhicules, une salle de rangement et une mezzanine.

Ces locaux bénéficient d'une localisation stratégique dans une zone artisanale dynamique. Un aménagement récent et fonctionnel qui en fait un lieu idéal pour envisager sereinement votre développement !
** Loyer €3 250/mois charges comprises
dont charges récupérables: €250/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €3 456 TTC | Dépôt de garantie: €2 500 | 12510 OLEMPS
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Entrepôt / Local industriel
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    12510
  • Ville
    OLEMPS
  • Secteur
    ZA MALAN 4

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    3000 EUR
  • Loyer de base
    3000 EUR
  • Provision sur charges
    250 EUR
  • Loyer charges comprises
    3250 EUR
  • Honoraires Locataire
    3456 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2500 EUR
  • Taxe Foncière
    2949 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    451 m2
  • Surface terrain
    1653 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    2012
  • Couverture
    Bac acier
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    14
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

A LOUER - Local commercial ou professionnel - Olemps
Olemps

Loyer €3 250/mois charges comprises **
451 m² Réf :  2158
Le Comtal Ouest - Route d'Espalion
12850 Onet-le-Château
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Mentions légales
Affichage des informations légales : PASSAGA immobilier - Onet-le-Château | Raison sociale : IMMOBILIER YVES PASSAGA | Adresse siège social : Le Comtal Ouest - Route d'Espalion - 12850 Onet-le-Château | Siret : 42895797100081 | RCS : RODEZ | Numero TVA Intracommunautaire : FR48428957971 | Forme juridique : SAS | Capital social : 75000 € | Assurance RCP : 120317405 |
Carte T : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2025 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2025 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 900 000 | Carte S : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2025 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 700 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 14/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante