1. Accueil
  2. 3 pièces
  3. Référence 4414
  • A vendre

Description

Réf : 4414
En exclusivité !

Découvrez cet appartement de type 3 situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien, en plein coeur de ville. Vous apprécierez son emplacement privilégié en hypercentre, tout en profitant d'un environnement calme grâce à une rue très peu passante.

Il est composé comme suit : entrée avec placard, cuisine, séjour, deux chambres et salle d'eau avec wc.

Une cave privative en sous-sol complète ce bien.

CE LOGEMENT PRÉSENTE UN BEAU POTENTIEL TANT SUR LE PLAN LOCATIF QU'A TITRE DE RÉSIDENCE PRINCIPALE.
TRAVERSANT ET FONCTIONNEL, IL BÉNÉFICIE D'UNE BELLE LUMINOSITÉ.
A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !!!
** €85 000 honoraires inclus | €78 100 hors honoraires | Honoraires : 8.83% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Comparer ce bien
Imprimer
Partager
Calculer mon budget
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    12000
  • Ville
    RODEZ
  • Secteur
    Rodez - Grand Rodez
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    85000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    24
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    510 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    52.62 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Sans
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    148 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    282 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1930 EUR

A VENDRE - Appartement T3 avec cave - RODEZ centre
Rodez

85 000 € dont 8,83% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   53 m² Réf :  4414
Le Comtal Ouest - Route d'Espalion
12850 Onet-le-Château
Nous écrire Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Passaga Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Passaga Immobilier contact@immopassaga.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
Appartement Rodez 3 pièce(s) 68.65 m² Hypercentre Appartement Rodez 3 pièce(s) 68.65 m² Hypercentre 2
Appartement Rodez 3 pièce(s) 68.65 m² Hypercentre
Rodez
Loyer 585 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 45 €/mois | Honoraires charge locataire: 451 € TTC | Dépôt de garantie: 540 €
  3 pièce(s)   69 m² Réf :  1419L000034
  • Exclusif
  • Spécial Etudiant
Appartement RODEZ - 1 pièce(s) - 30.42 m² - Balcon & cave Appartement RODEZ - 1 pièce(s) - 30.42 m² - Balcon & cave 2
Appartement RODEZ - 1 pièce(s) - 30.42 m² - Balcon & cave
Rodez
Loyer 410 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 110 €/mois | Honoraires charge locataire: 225 € TTC | Dépôt de garantie: 300 €
  1 pièce(s)   30 m² Réf :  977L1323
  • Exclusif
Appartement 3 pièces à louer à Rodez - Hypercentre Appartement 3 pièces à louer à Rodez - Hypercentre 2
Appartement 3 pièces à louer à Rodez - Hypercentre
Rodez
Loyer 660 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 30 €/mois | Honoraires charge locataire: 387 € TTC | Dépôt de garantie: 630 €
  3 pièce(s)   66 m² Réf :  1710L1710
  • Exclusif
Appartement ONET LE CHÂTEAU - 2 pièce(s) - 45.04 m² - Balcon 7.55 m² - 2 parkings privatifs Appartement ONET LE CHÂTEAU - 2 pièce(s) - 45.04 m² - Balcon 7.55 m² - 2 parkings privatifs 2
Appartement ONET LE CHÂTEAU - 2 pièce(s) - 45.04 m² -...
Onet le chateau
Loyer 492 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 37 €/mois | Honoraires charge locataire: 329 € TTC | Dépôt de garantie: 455 €
  2 pièce(s)   45 m² Réf :  345L546
  • Exclusif
Appartement RODEZ - 1 pièce(s) - 25.03 m² Appartement RODEZ - 1 pièce(s) - 25.03 m² 2
Appartement RODEZ - 1 pièce(s) - 25.03 m²
Rodez
Loyer 302 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 23 €/mois | Honoraires charge locataire: 193 € TTC | Dépôt de garantie: 279 €
  1 pièce(s)   25 m² Réf :  635L985
  • Exclusif
Appartement RODEZ - 2 pièce(s) - 53.95 m² - Balcon & cave Appartement RODEZ - 2 pièce(s) - 53.95 m² - Balcon & cave 2
Appartement RODEZ - 2 pièce(s) - 53.95 m² - Balcon & cave
Rodez
Loyer 557 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 175 €/mois | Honoraires charge locataire: 367 € TTC | Dépôt de garantie: 382 €
  2 pièce(s)   54 m² Réf :  399L83
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 510€.
Affichage des informations légales : PASSAGA immobilier - Onet-le-Château | Raison sociale : IMMOBILIER YVES PASSAGA | Adresse siège social : Le Comtal Ouest - Route d'Espalion - 12850 Onet-le-Château | Siret : 42895797100081 | RCS : RODEZ | Numero TVA Intracommunautaire : FR48428957971 | Forme juridique : SAS | Capital social : 75000 € | Assurance RCP : 120317405 |
Carte T : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2025 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2025 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 900 000 | Carte S : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2025 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 700 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 14/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante