• A vendre
    • Nouveauté

Description

Réf : 4423
Nouveauté - Ancien corps de ferme à rénover.

Située au coeur d'un hameau, cette ancienne ferme, implantée sur une parcelle d'environ 1300 m², comprend une maison d'habitation, une ancienne étable, plusieurs dépendances, un jardin attenant avec puits ainsi que des parcelles de terrain non attenantes à la propriété représentant une superficie d'environ 2 ha 5.

La maison développe environ 67 m² habitables, répartis comme suit :
Au premier niveau : une pièce à vivre avec poêle à bois, suivie d'un salon et d'une salle d'eau avec wc.
À l'étage : un palier distribue deux chambres.
Au sous-sol, deux caves.
Attenantes à l'habitation, l'ancienne étable et sa grange offrent un beau potentiel d'extension ou d'aménagement. Sur la même parcelle, un ancien pressoir ajoute une belle surface exploitable ainsi que plusieurs petites dépendances dont un ancien four à pain.

Cette propriété authentique séduira les amateurs de rénovation : des travaux importants sont à prévoir, avec un fort potentiel offert par le cadre et les volumes qui laissent entrevoir de nombreuses possibilités.
Visite virtuelle disponible sur demande !

VENEZ DECOUVRIR LE POTENTIEL DE CET ENSEMBLE IMMOBILIER, SITUE A SEULEMENT 10 MINUTES DE L'A75 !!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1670€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    48340
  • Ville
    SAINT PIERRE DE NOGARET

Aspects financiers

  • Prix
    162000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    67.43 m2
  • Surface terrain
    26864 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Etat intérieur
    A rénover

Autres

  • Cave(s)
    2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    21/08/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    377 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR

A VENDRE - Ancien corps de ferme et terrains - LAUSSELENQ
Saint pierre de nogaret

162 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   67 m² Réf :  4423
Le Comtal Ouest - Route d'Espalion
12850 Onet-le-Château

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Passaga Immobilier pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant Passaga Immobilier à l'adresse contact@immopassaga.fr. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.

Les biens similaires

  • Exclusif
  • Nouveauté
A VENDRE - Maison d'habitation de type 3 avec terrasses et jardin non attenant - SAINT GERMAIN DU TEIL A VENDRE - Maison d'habitation de type 3 avec terrasses et jardin non attenant - SAINT GERMAIN DU TEIL 2
A VENDRE - Maison d'habitation de type 3 avec terrasses et...
Saint germain du teil
69 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   55 m² Réf :  4309
  • Nouveauté
A VENDRE - Maison d'habitation avec jardin - ESTABLES A VENDRE - Maison d'habitation avec jardin - ESTABLES 2
A VENDRE - Maison d'habitation avec jardin - ESTABLES
Saint laurent d olt
130 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   129 m² Réf :  4422
  • Visite Virtuelle
A VENDRE - Maison d'habitation de type 4 et son jardin attenant - LA CANOURGUE A VENDRE - Maison d'habitation de type 4 et son jardin attenant - LA CANOURGUE 2
A VENDRE - Maison d'habitation de type 4 et son jardin...
La canourgue
270 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   132 m² Réf :  4069
Mentions légales
Affichage des informations légales : PASSAGA immobilier - Onet-le-Château | Raison sociale : IMMOBILIER YVES PASSAGA | Adresse siège social : Le Comtal Ouest - Route d'Espalion - 12850 Onet-le-Château | Siret : 42895797100081 | RCS : RODEZ | Numero TVA Intracommunautaire : FR48428957971 | Forme juridique : SAS | Capital social : 75000 € | Assurance RCP : 120317405 |
Carte T : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2025 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2025 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 900 000 | Carte S : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2025 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 700 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 14/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante