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  • Nouveauté

Description

Réf : 4391
En exclusivité - Situé à proximité de la gare et de ses commerces, venez découvrir cet immeuble composé : d'un local commercial, d'une maisonnette indépendante, de 4 appartements, de dépendances et d'une cour.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée de l'immeuble ainsi qu'un ancien local commercial.
Au premier étage, vous bénéficierez d'un premier appartement de type 3 d'environ 71 m², actuellement loué.
Le second niveau se compose d'un studio d'environ 26 m² actuellement loué et d'un appartement de type 2 d'environ 39 m², actuellement libre.
Au dernier niveau, un espace de combles.

En annexe, l'ensemble dispose de plusieurs dépendances pouvant être utilisées en pièces de stockage, et d'une maisonnette d'environ 33 m² avec terrasse, actuellement louée.

Visite virtuelle disponible sur demande.

IDEAL POUR INVESTISSEUR , A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5300€ et 7210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    12150
  • Ville
    SEVERAC D AVEYRON

Aspects financiers

  • Prix
    150000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2893 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    256.9 m2
  • Surface terrain
    259 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    428 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7210 EUR

A VENDRE - Immeuble avec dépendances et cour - SEVERAC D'AVEYRON
Severac d aveyron

€150 000 **
9 pièce(s) 257 Réf :  4391
Le Comtal Ouest - Route d'Espalion
12850 Onet-le-Château

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PASSAGA immobilier - Onet-le-Château | Raison sociale : IMMOBILIER YVES PASSAGA | Adresse siège social : Le Comtal Ouest - Route d'Espalion - 12850 Onet-le-Château | Siret : 42895797100081 | RCS : RODEZ | Numero TVA Intracommunautaire : FR48428957971 | Forme juridique : SAS | Capital social : 75000 € | Assurance RCP : 120317405 |
Carte T : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2025 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2025 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 900 000 | Carte S : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2025 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 700 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 14/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante