1. Accueil
  2. Maison
  3. Référence 4367
  • A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 4367
Dans le hameau de Glassac à proximité immédiate de St Christophe Vallon, découvrez cette maison d'habitation avec grand terrain attenant, comprenant :
- au sous-sol : pièce de stockage et cave,
- au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, bureau, dégagement, salle d'eau, wc et rangements.
- au 1er étage : combles non aménagés.

En annexes plusieurs dépendances complètent l'ensemble :
- grange / étable d'environ 50 m² sur chaque niveau,
- garage d'environ 56 m², avec pièce en sous-sol d'environ 25 m²,
- appentis pour stockage d'environ 45 m².

Visite virtuelle disponible sur demande.

A LA CAMPAGNE, DANS UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE, CET ANCIEN CORPS DE FERME COMPRENANT UNE MAISON DES ANNÉES 60 À RÉNOVER, ACCOMPAGNÉE DE PLUSIEURS DÉPENDANCES OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT, EST A DÉCOUVRIR.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3930€ et 5330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Comparer ce bien
Imprimer
Partager
Calculer mon budget
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    12330
  • Ville
    SAINT CHRISTOPHE VALLON
  • Secteur
    Lavernhes
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    130000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    422 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    81.75 m2
  • Surface terrain
    7370 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A rénover

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    04/03/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    487 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    463 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    99 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5330 EUR
  • Surface de référence
    81.8

A VENDRE - Maison d'habitation, terrain et dépendances - ST CHRISTOPHE VALLON
Saint christophe vallon

130 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   82 m² Réf :  4367
Le Comtal Ouest - Route d'Espalion
12850 Onet-le-Château
Nous écrire Voir le numéro

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Passaga Immobilier pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant Passaga Immobilier à l'adresse contact@immopassaga.fr. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.
Mentions légales
Affichage des informations légales : PASSAGA immobilier - Onet-le-Château | Raison sociale : IMMOBILIER YVES PASSAGA | Adresse siège social : Le Comtal Ouest - Route d'Espalion - 12850 Onet-le-Château | Siret : 42895797100081 | RCS : RODEZ | Numero TVA Intracommunautaire : FR48428957971 | Forme juridique : SAS | Capital social : 75000 € | Assurance RCP : 120317405 |
Carte T : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2025 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2025 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 900 000 | Carte S : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2025 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 700 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 14/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante