• A vendre
  • Nouveauté

Description

Réf : 4146
En exclusivité - Ensemble de deux charmantes maisons en pierres de pays.

Proposant 162 m² habitables environ, ces dernières bénéficient d'un terrain attenant, d'un jardin non attenant et d'une dépendance.

La première bâtisse se compose, au rez-de-chaussée, d'une cave voutée.
Au premier étage, d'une cuisine, d'un salon-séjour avec poêle à bois, d'une chaufferie, d'un WC indépendant et d'un cellier (communicant avec la seconde habitation).
Au second, un palier distribue deux chambres et une salle d'eau + WC.
Enfin, au dernier étage, les combles sont aménagées en atelier / bureau avec des WC indépendants.

Pour la seconde partie, vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée indépendante, une salle de bains et un WC indépendant ainsi qu'une cave voûtée.
Le premier niveau dispose d'une cuisine et d'un salon-séjour avec cheminée ouverte.
A l'étage supérieur, deux chambres en enfilades avec WC indépendant et point d'eau.

Chauffage central au fioul, menuiseries double vitrage PVC et simple vitrage bois. Panneaux solaires pour production d'eau chaude.
Visite virtuelle disponible sur demande.

BELLE OPPORTUNITE POUR CET ENSEMBLE SITUE A ENVIRON 10 MINUTES DE L'A75 !!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    12150
  • Ville
    SEVERAC D AVEYRON

Aspects financiers

  • Prix
    200000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    162.09 m2
  • Surface terrain
    386 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    5
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Mixte
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    52 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Maison             
 RDC   Cave             
 1   Cuisine   14,60          
    Salon - Séjour   21,13         avec poêle 
    Chaufferie   3,53          
    Cellier   7,64          
    W.C.   1,90          
 2   Palier   5,40          
    Chambre 1   13,73          
    Chambre 2   8,66          
    SDE + WC   3,15          
 3   Bureau   19,91          
    Maison             
 RDC   Entrée - Dégagement   5,83          
    Salle de bains   2,99          
    W.C.   2,19          
 1   Cuisine   12,52          
    Salon - Séjour   19,37         avec cheminée 
 2   Chambre 1   11,08          
    Chambre 2   7,27         17.57 au sol - voûtée 
    W.C.   1,19          
    Dépendance   19,36          

A VENDRE - Ensemble de deux maisons, terrains et dépendance - RECOULES-PREVINQUIERES
Severac d aveyron

€200 000 **
6 pièce(s) 162 Réf :  4146
Le Comtal Ouest - Route d'Espalion
12850 Onet-le-Château

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PASSAGA immobilier - Onet-le-Château | Raison sociale : IMMOBILIER YVES PASSAGA | Adresse siège social : Le Comtal Ouest - Route d'Espalion - 12850 Onet-le-Château | Siret : 42895797100081 | RCS : RODEZ | Numero TVA Intracommunautaire : FR48428957971 | Forme juridique : SAS | Capital social : 75000 € | Assurance RCP : 120317405 |
Carte T : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2022 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2022 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 900 000 | Carte S : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2022 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 200 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 14/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante