• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 4069
Secteur de La Canourgue, maison d'architecte d'environ 132 m² habitables implantée sur une parcelle de 947 m².

Le premier niveau du bien vous offrira de plain-pied : un grand hall d'entrée, un séjour ouvert sur le salon agrémenté d'une cheminée ouverte, une cuisine indépendante bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et d'un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au second, un palier dessert une chambre avec sa propre terrasse, un dressing, une salle de bains + WC et un espace de stockage.
Enfin, au sous-sol, vous découvrirez une entrée, une cave, un atelier et un grand garage.
Construite en 1978, l'habitation bénéficie d'une toiture en ardoises et d'un chauffage électrique.
Visite virtuelle disponible sur demande.

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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1869€ et 2529€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    48500
  • Ville
    LA CANOURGUE

Aspects financiers

  • Prix
    297500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1364 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    132 m2
  • Surface terrain
    947 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Couverture
    Ardoises
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    206 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1869 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2529 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   24,66          
    W.C.   1,82          
    Salle d'eau   6,12          
    Chambre 1   13,56          
    Chambre 2   10,10          
    Cuisine   13,59          
    Cellier   4,99          
    Séjour   18,56          
    Salon   14,44          
 +1   Dégagement   4,89          
    SDB + WC   3,91          
    Chambre 3   14,22          
    Dressing   1,15          
 -1   Garage   45,65          
    Atelier   15,96          

A VENDRE - Maison d'habitation de type 4 et terrain - LA CANOURGUE
La canourgue

€297 500 **
4 pièce(s) 132 Réf :  4069
Le Comtal Ouest - Route d'Espalion
12850 Onet-le-Château

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PASSAGA immobilier - Onet-le-Château | Raison sociale : IMMOBILIER YVES PASSAGA | Adresse siège social : Le Comtal Ouest - Route d'Espalion - 12850 Onet-le-Château | Siret : 42895797100081 | RCS : RODEZ | Numero TVA Intracommunautaire : FR48428957971 | Forme juridique : SAS | Capital social : 75000 € | Assurance RCP : 120317405 |
Carte T : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2022 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2022 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 900 000 | Carte S : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2022 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 200 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 14/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante