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Description

Réf : 1700L1700
Situé au sein de la zone d'activités de Lioujas, ce local artisanal, professionnel ou commercial, offre une surface totale de 276 m², idéale pour accueillir et développer votre activité dans des conditions optimales.

Il comprend un grand garage pour trois camions poids lourds prolongé d'un quai de chargement et de stockage, une pièce avec un évier, un WC. L'ensemble étendu sur un terrain de 800 m² environ.

Le bien bénéficie également d'un grand parking, facilitant l'accès pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

Ce bâtiment moderne, répond aux normes actuelles et constitue une opportunité idéale pour toute activité artisanale, commerciale ou professionnelle.
** Loyer €1 260/mois charges comprises
dont charges récupérables: €120/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €1 094.40 TTC | Dépôt de garantie: €950 | 12740 LA LOUBIERE
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    12740
  • Ville
    LA LOUBIERE
  • Secteur
    LA LOUBIERE

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1140 EUR
  • Loyer de base
    1140 EUR
  • Provision sur charges
    120 EUR
  • Loyer charges comprises
    1260 EUR
  • Honoraires Locataire
    1094.4 EUR
  • Dépôt de Garantie
    950 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    276.75 m2
  • Surface terrain
    800 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    2007
  • Couverture
    Bac acier
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • WC
    1
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

A LOUER - Local commercial ou professionnel - LA LOUBIERE
La loubiere

Loyer €1 260/mois charges comprises **
277 m² Réf :  1700L1700
Le Comtal Ouest - Route d'Espalion
12850 Onet-le-Château
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Passaga Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Passaga Immobilier contact@immopassaga.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PASSAGA immobilier - Onet-le-Château | Raison sociale : IMMOBILIER YVES PASSAGA | Adresse siège social : Le Comtal Ouest - Route d'Espalion - 12850 Onet-le-Château | Siret : 42895797100081 | RCS : RODEZ | Numero TVA Intracommunautaire : FR48428957971 | Forme juridique : SAS | Capital social : 75000 € | Assurance RCP : 120317405 |
Carte T : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2025 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2025 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 900 000 | Carte S : 12022016000005371 délivrée le 30 avril 2025 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : Cité de l'Entreprise et de la Formation 5, Rue de Bruxelles 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 22968 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 700 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 14/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante