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En Exclusivité - Perché sur un piton volcanique, au coeur d'un parc arboré et intimiste de plus de 3490 m² surplombant un petit hameau, un château Renaissance avec façade principale sur cour (SUD), composé d'un corps de bâtiments flanqué de quatre tours. Elevé sur trois niveaux principaux et combles aménageables, celui-ci comprend : - Au rez-de-chaussée : porche d'accès sur cour intérieure, différentes pièces communicantes, salle de gardes, tour NORD, sanitaires dans la tour OUEST, sur l'aile EST : deux pièces en enfilade, caves. - Au 1er étage : accès depuis la tour Renaissance (escalier à vis en bois) ou depuis escalier intérieur, différentes pièces communicantes (anciens ateliers de tissage et de poterie), sanitaires (tour OUEST), sur l'aile EST : deux pièces communicantes, terrasse. - Au 2ème étage : accès depuis la tour Renaissance, pièce de réception, tour NORD, une chambre, sanitaires dans la tour OUEST et une pièce détente avec véranda et terrasse. Un logement indépendant de type 2 dans l'aile EST avec terrasse. - Au 3ème étage : combles aménageables (grands volumes) sur toute la superficie de l'ensemble et terrasse proposant une vue panoramique surplombant toute la Vallée. En 1972, au coeur d'importantes rénovations, le Château obtient le 1er prix de l'ancienne émission de télévision culte "Chefs-d'oeuvre en péril" , prix architectural sur le thème de la sauvegarde et de la restauration du patrimoine architectural en France. Seule la Chapelle romane du XIIème siècle à proximité immédiate est classée au titre des Monuments Historiques. Le château est en bon état général, avec de nombreux éléments de caractère en faisant une demeure d'exception : sols anciens (dalles de pierres en sol, planchers massifs...), cheminées en pierres travaillées, fenêtres à meneaux, plafonds en bois à solives apparentes, escalier à vis en bois... Le gros oeuvre (charpente et toiture) est en parfait état, une rénovation du second oeuvre sera à prévoir (distribution/aménagement des pièces, menuiseries extérieures, assainissement...). Cette propriété possède de nombreux atouts de par sa situation géographique, en position dominante sur la Vallée du Lot, située entre l'Aubrac et les Causses, et à proximité du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. À seulement 10 minutes du village de SAINT-CÔME-D'OLT (classé parmi les Plus Beau Village de France) et de la ville d'ESPALION, à 35 minutes de RODEZ et de son aéroport, à moins de 40 min de l'autoroute A75. Cet ensemble immobilier peut accueillir divers projets et conviendrait parfaitement à une activité d'hôtellerie, de gîtes, de chambres d'hôtes ou bien comme une vaste maison de famille. Surface totale habitable : 450 m² environ. Surface totale complémentaire aménageable : 120 m² environ au niveau combles. AU COEUR DE NOTRE BEL AVEYRON, EXCEPTIONNEL CHÂTEAU RENAISSANCE, BIEN UNIQUE OUVERT À TOUS VOS PROJETS, À DECOUVRIR !

SOUS COMPROMIS, magnifique ensemble immobilier avec terrain attenant composé : - D'une maison d'habitation de type 5, d'environ 159 m² comprenant : Au sous-sol, 2 caves, dont une belle cave voutée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à vivre d'environ 38 m² agrémentée d'un poêle bois, une cuisine indépendante, une chaufferie (chauffage central au gaz fonctionnel), et un WC. Au 1er niveau, un couloir vous permet d'accéder aux 2 premières chambres, à un dressing, une bibliothèque, une salle de bains et un WC indépendant. Enfin au dernier étage, un dégagement, 2 chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau + WC. - D'une ancienne grange intégralement rénovée en maison de type 2 d'environ 54 m², comprenant : au sous-sol, une buanderie et un atelier. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre bénéficiant d'un poêle bois, donnant sur une superbe terrasse et un WC indépendant. Au 1er niveau, un palier distribuant une salle d'eau + WC, une chambre et un bureau. Cet ensemble dispose également d'un garage d'environ 39 m². Visite virtuelle disponible sur demande. VENEZ DECOUVRIR CET ENSEMBLE DE CARACTERE SITUE DANS UN PETIT VILLAGE EN BORDURE DU LOT ET A MOINS DE 10 MINUTES DE SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC !!

En exclusivité - Dans une résidence récente jouissant de bonnes prestations (piscine, accès sécurisé...) agréable appartement avec grand séjour ouvrant sur terrasse de 5 m² environ et jardin de 20 m² environ, cuisine équipée, chambre avec placard, salle de bains, wc individuel. En Annexe : 2 emplacements de parking privatifs. ACTUELLEMENT LOUE - IDEAL POUR INVESTISSEURS, A DECOUVRIR RAPIDEMENT !

En exclusivité - Appartement traversant de type 3 situé au troisème étage d'une petite copropriété avec ascenseur, comprenant : Hall d'entrée, WC indépendant avec lave main, une pièce de vie spacieuse avec accès à un balcon / terrasse, une cuisine indépendante, un couloir distribuant une salle de bains et deux chambres. D'une superficie, balcon / terrasse non compris, de 78 m² environ. En annexe : Une cave au sous-sol. EXCEPTIONNEL : BEL APPARTEMENT T3 SUR UN ILOT DE VERDURE EN COEUR DE VILLE, A VISITER POUR VOTRE FUTUR PROJET DE VIE !

Une maison d'habitation avec terrain attenant, actuellement composée de deux appartements comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, dégagement, deux chambres, salle de bains, wc et garage. - Au 1er étage : cuisine, séjour avec terrasse exposée SUD, dégagement avec placard, deux chambres, salle de bains, wc. BIEN RARE, AU COEUR DU VILLAGE DE LAISSAC, AVEC TOUTES LES COMMODITES A PROXIMITE IMMEDIATE, CETTE MAISON OFFRE UN BEAU POTENTIEL POUR VOTRE FUTUR PROJET, A SAISIR !

En exclusivité - Maison de village située au bord du Lot et à deux pas de toutes les commodités, composée : - Au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de stockage et d'une pièce à aménager - Au premier niveau, une pièce de vie - cuisine et un salon - Au second, un couloir distribuant une salle d'eau, un WC et deux chambres - Au dernier étage, des combles aménageables avec mezzanine - Au sous-sol, une cave et une terrasse. VENEZ VITE DÉCOUVRIR CE BIEN OFFRANT UNE SUPERBE VUE SUR LES QUAIS DU LOT !!

En Exclusivité - Un entier corps de ferme composé de deux maisons mitoyennes avec grange / étable et nombreuses dépendances, à savoir : * Maison de type 4 élevée sur quatre niveaux (125.43 m² environ) : - au rez-de-chaussée : remise avec espace chaufferie, cave. - au 1er étage : entrée, séjour, cuisine / salle à manger, salle d'eau avec wc. - au 2ème étage : circulation, trois chambres, bureau, salle d'eau avec wc. - au 3ème étage : combles non aménagés. * Maison de type 2 élevée sur trois niveaux (66.80 m² environ) : - au rez-de-chaussée : cave. - au 1er étage : séjour, souillarde, chambre. - au 2ème étage : combles non aménagés. Travaux à prévoir (réfection toitures, isolation, aménagements intérieur, assainissement...). Visite virtuelle disponible sur demande. BEL ENSEMBLE DE CARACTERE AVEC DEPENDANCES ET TERRAIN ATTENANT, LE CHARME DE L'ANCIEN EN PLEINE CAMPAGNE, GROS POTENTIEL D'AMENAGEMENT. BIEN RARE, A SAISIR !

Nouveauté sur le secteur de Sévérac, maison d'environ 111 m² habitables implantée sur une parcelle de 533 m². Le premier niveau du bien vous offrira de plain-pied : un hall d'entrée, un grand salon - séjour d'environ 50 m² agrémenté d'un insert bois, une cuisine indépendante bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au sous-sol, vous découvrirez un grand garage, une cave et une salle d'eau + WC. L'habitation bénéficie d'une toiture en ardoises et d'un chauffage central au fioul fonctionnel. Visite virtuelle disponible sur demande. VENEZ DÉCOUVRIR CET ENSEMBLE BENEFICIANT D'UNE BELLE VUE DEGAGEE !!

En Exclusivité - Au troisième étage avec ascenseur, un appartement de type 4 traversant se décomposant comme suit : entrée, séjour exposé SUD avec accès au balcon, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc et circulation. Chauffage collectif gaz de ville avec répartiteurs de calories. En annexe : une cave Les charges de copropriétés comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. De nombreux travaux ont été réalisés, le logement est en parfait état, toutefois des aménagements sont à prévoir : cuisine actuellement sans aménagement et salle de bains à relooker. DÉCOUVREZ RAPIDEMENT CE BIEN IDÉALEMENT SITUÉ, HABITABLE DE SUITE, A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS !

En exclusivité ! Un T3 duplex dans un quartier résidentiel, à proximité de l'hypercentre et de toutes les commodités, se décomposant comme suit : Au deuxième étage avec ascenseur : hall d'entrée, cuisine aménagée, cellier, wc, séjour avec placard-dressing, terrasse intimiste exposée Sud/Est communiquant avec cuisine et séjour. Au niveau supérieur : dégagement avec placard, une chambre parentale avec placard, une chambre d'enfant, salle de bains. Annexes : cave & garage privatif. VENEZ RAPIDEMENT DÉCOUVRIR CE BIEN, AU DERNIER ÉTAGE D'UNE COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE, QUARTIER RÉSIDENTIEL, AVEC VUE DOMINANTE ET PANORAMIQUE SUR LE MONASTERE ET LA CAMPAGNE ENVIRONNANTE.

Au coeur du village de GAILLAC D'AVEYRON, belle maison du 17 ème siècle, d'environ 164 m², bénéficiant d'un terrain d'environ 1168 m² et d'une dépendance. La maison se compose : - au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une grande cave voutée et d'une chaufferie (chauffage central au fioul). - au premier niveau, un palier distribuant une pièce de vie d'environ 42 m² agrémentée d'une magnifique cheminée, d'un dégagement, d'une cuisine et d'un WC. - au second étage, un dégagement avec une chambre et un cabinet de toilette et un couloir donnant sur deux chambres et un second cabinet de toilette. Des travaux de rénovation et de rafraichissement seront à prévoir. Visite virtuelle disponible sur demande. FORT POTENTIEL POUR CET ENSEMBLE DE CARACTÈRE SITUE A ENVIRON 10 MIN DE L'A75 !!

A Vendre - Une Maison de Maître du XVIII / XIX ème siècle, de type 7, avec nombreuses dépendances, parc arboré, verger, prairie et cour arrière fermée, composée : - au rez-de-chaussée : entrée, séjour, salon, cuisine, arrière-cuisine (ancienne souillarde), salle de bains avec wc. - au 1er étage : circulation, 5 chambres, wc indépendant. - au 2ème étage : combles aménageables Superficie totale habitable : 172 m² environ (sur les deux premiers niveaux) Terrain environnant : 10 340 m² environ Dépendances : garage, poulailler, toilettes extérieures, serre, hangar, four à pain, porcherie / hangar, laiterie avec étage aménageable (environ 70 m² au sol sur deux niveaux), grange / étable aménageable (environ 80 m² au sol sur deux niveau), citerne, cave voutée. Environnement exceptionnel, ensemble isolé à 7 minutes de tous les commerces et services, à 20 / 30 minutes de RODEZ et son aéroport ! Vue panoramique sur le Causse Comtal et la Vallée du Dourdou. BIEN D'EXCEPTION A FORT POTENTIEL, NOMBREUX PROJETS ENVISAGEABLES !

En Exclusivité - Découvrez cette petite maison, au coeur de Gagnac, village typique de la Vallée de l'Aveyron, entouré d'une nature préservée, et pourtant d'accès facile (30 min de l'A75, 10 min de LAISSAC et de ses commodités). Cette maison du milieu du 19ème siècle, dispose d'un agréable jardin orienté Sud, entouré de murs anciens en pierres, à l'abri des regards. La maison est composée d'une belle cave en rez-de-jardin, puis au premier étage, d'une pièce de vie avec coin cuisine à rénover. Toujours au premier étage, une chambre, une salle d'eau et un WC ont été récemment aménagés. Enfin, de belles combles permettront d'agrandir avantageusement la maison selon votre imagination. Des travaux sont à prévoir. UN BIEN IDEAL EN RESIDENCE SECONDAIRE OU A L'ANNEE, A DECOUVRIR !

En Exclusivité - Un entier corps de ferme avec terrain attenant, composé d'une maison d'habitation de type 4 + combles partiellement aménagés (3 pièces) comprenant : - au rez-de-chaussée : deux caves / remises, local chaufferie. - au 1er niveau : entrée / circulation, séjour double living, cuisine, wc, salle de bains. - au 2ème niveau : circulation, 3 chambres dont une avec dressing. - au 3ème niveau (mansardé) : 3 pièces en enfilade. Chauffage central au fuel. Surface habitable potentielle : environ 220 m² (avec combles à aménager). Annexes : - une grange étable (100 m² au sol x 2 niveaux) - une remise sur cour - un petit bâtiment voûté couvert de lauzes de pierres Visite virtuelle disponible sur demande. HORS DU COMMUN - UN DES DERNIERS CORPS DE FERME DU LAISSAGAIS A REHABILITER, CHARME ASSURE, BEAUX VOLUMES POUR TOUT PROJET D'ENVERGURE !

En exclusivité ! Un grand logement traversant de type 2 à rénover situé au deuxième étage d'un bâtiment en copropriété, composé de : entrée / circulation, cuisine avec balcon, séjour avec balcon, chambre, salle de bains, wc. En annexe un garage fermé et une cave. Belle situation en ville, environnement paysagé, vue dégagée sur Banocre et Layoule - exposition du séjour plein SUD. Visite virtuelle disponible sur demande. RÉELLE OPPORTUNITÉ EN VILLE - A SAISIR

En Exclusivité - Maison d'habitation de type 5 d'environ 150 m², avec terrain attenant d'environ 1487 m² comprenant : - au rez-de-chaussée, une entrée, un garage, un couloir, une pièce de stockage pouvant être aménagée pour salle de jeux ou autre pièce de loisir, et enfin une pièce de vie bénéficiant d'une entrée indépendante avec une salle d'eau + WC et une chambre. - au premier niveau, un couloir distribuant, une cuisine, un salon/séjour avec insert, bénéficiant tous deux d'un accès à la terrasse, une salle de bains, 3 chambres, un placard et un WC. - au dernier étage, des combles isolés au sol (avec accès par échelle). Chauffage central au gaz de ville, menuiseries double vitrage bois. Des travaux de rénovations seront à prévoir. Visite virtuelle disponible sur demande. NOUVEAUTE A DECOUVRIR A ENVIRON 5 MIN DE L'A75 !!

En Exclusivité - Maison d'habitation d'environ 86 m² habitables implantée sur un joli terrain arboré de 1050 m² composée : - Au sous-sol, vous découvrirez une entrée donnant accès à l'étage et desservant le garage (avec portail électrique), une cuisine d'été / buanderie et une cave. - Au premier niveau, un couloir distribue : une cuisine, attenante à la véranda d'environ 14 m² vous offrant une superbe vue sur le château de Severac, une pièce à vivre agrémentée d'un poêle bois, une salle d'eau + WC, trois chambres, et un WC indépendant. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation, notamment une réfection totale de la toiture en ardoises de pays, menuiseries en Alu double vitrage avec volets roulants électriques, mise aux normes électrique et système de chauffage électrique récent. Visite virtuelle disponible sur demande. VENEZ DÉCOUVRIR CET ENSEMBLE BENEFICIANT D'UN BEL EMPLACEMENT GEOGRAPHIQUE !

En exclusivité, maison de village d'environ 52 m² habitables composée : - au rez-de-chaussée, de deux caves (dont une voutée), d'une chaufferie et d'un garage d'environ 26 m². - au premier niveau, d'une pièce de vie, de deux chambres en enfilade, d'une arrière cuisine et d'une salle d'eau + WC. - au dernier étage, des combles aménageables. Chauffage central au fioul. Des travaux de rénovation et d'isolation seront à prévoir. Visite virtuelle disponible sur demande. MAISON IDÉALE POUR VOS VACANCES, A DECOUVRIR DANS UN VILLAGE CLASSE PARMI LES PLUS BEAUX VILLAGES DE FRANCE !

En exclusivité ! Un appartement de type 3/4 au deuxième étage d'environ 69.98 m² avec cave et garage situé à proximité immédiate du pôle IUT se décomposant tel que : Au deuxième étage (d'une surface d'environ 69.98 m²) : entrée, salon, séjour, cuisine, 2 chambres, circulation, salle d'eau, wc et 2 balcons. Au troisième étage (d'une surface d'environ 42 m² au sol soit 12.27 m² environ loi Carrez) : palier, dégagement et une chambre. Ce beau duplex T3/4, à proximité immédiate du futur centre universitaire, entièrement rénové sur son 1er niveau, est à visiter rapidement. RÉELLE OPPORTUNITÉ ! En annexe : garage et cave (et présence d'un monte escalier). Visite virtuelle disponible sur demande.

Maison d'habitation de type 4 d'environ 84 m², implantée sur un terrain arboré de 580 m² environ. Elle se compose : - au rez-de-chaussée, d'un garage (bénéficiant d'un portail électrique), d'une buanderie et d'une cave. - au premier niveau, d'une véranda, d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau, d'un salon, d'un séjour/cuisine, d'un couloir, de trois chambres et d'un wc indépendant. - au second étage des combles aménageables. Ce bien dispose d'un chauffage central au fioul et d'une clim dans le salon, de menuiseries doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques. Visite virtuelle disponible sur demande. NOUVEAUTÉ A DÉCOUVRIR A DEUX PAS DES COMMERCES ET SERVICES !!

En exclusivité, Un appartement de type 4 comprenant : une entrée, un séjour lumineux avec belle vue sur le Château, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au sous-sol une cave. Un emplacement de parking extérieur. D'importants travaux ont été réalisés sur l'ensemble de l'immeuble. Ces derniers comprennent : l'isolation des façades par l'extérieur, le changement de la chaudière collective, l'installation de compteurs de calories pour les consommations de chauffage... L'appartement possède des menuiseries double-vitrage et les peintures ont été refaites. Proche des commerces et services, à environ 10 minutes du centre ville à pied. IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF !!!

En exclusivité, maison d'habitation de type 4 d'environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain de 503 m² environ. Elle se compose : - au rez-de-chaussée, d'un garage / atelier (bénéficiant d'un portail électrique), d'une buanderie et d'un WC. - au premier niveau, d'un couloir distribuant : une cuisine, un salon / séjour avec un accès terrasse et jardin, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. - au second étage, d'un dégagement, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce bien dispose d'un chauffage central au fioul, de menuiseries doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques. Des travaux de rénovation et d'isolation seront à prévoir. Visite virtuelle disponible sur demande. BIEN SITUE A DEUX PAS DES COMMERCES ET SERVICES A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !!

Un terrain à bâtir d'une superficie totale de 6607 m² (dont environ 1750 m² constructibles) , entièrement clôturé, et plat. Certificat d'Urbanisme (CU) opérationnel accordé pour une construction d'habitation. Les différents réseaux seront amenés à proximité immédiate du terrain. Assainissement individuel à prévoir. BELLE SITUATION SUR LA VALLEE DE L'AVEYRON, AU CALME EN RETRAIT D'UN PETIT HAMEAU EN PLEINE CAMPAGNE !

En exclusivité, charmante maison de village d'environ 102 m² habitables, avec jardin attenant et garage, composée : - au rez-de-chaussée, d'une chaufferie, d'un couloir, d'un atelier, d'une buanderie et d'un espace de stockage pour le bois. - au premier niveau, d'une cuisine, d'une pièce de vie avec insert bois, d'un couloir et d'une salle d'eau + WC. - au second étage, d'un palier distribuant 2 chambres, un bureau et une salle de bains + WC. L'ensemble possède un chauffage central au fioul et des menuiseries double-vitrage bois. Visite virtuelle disponible sur demande. BEL ENSEMBLE A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !!

Belle maison de caractère d'environ 148 m² habitables, implantée sur un joli terrain d'environ 624 m² avec dépendance proche du centre ville. L'ensemble immobilier comprend : - au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine - salon - séjour (équipée d'un insert bois), une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. - au premier niveau, une chambre avec une salle d'eau et un wc indépendant et une suite avec SDE + WC - au second étage, vous bénéficierez de la même disposition : une chambre avec une salle d'eau et un wc indépendant et une chambre avec SDE + WC - au dernier niveau, une chambre mansardée avec point d'eau. Les niveaux inférieurs vous offrirons une buanderie, un atelier, une magnifique cave voutée ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau. Le bien est en bon état et habitable de suite. Les menuiseries sont en double-vitrage bois, chauffage par convecteurs. Visite virtuelle disponible sur demande. BIEN RARE A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!

En Exclusivité - Vallon de Marcillac - Située dans un parc arboré de plus de 5 600 m², calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle et grande maison bourgeoise des années 1930 de type 7/8 d'une superficie de 236 m² environ. Mélange de charme et modernité, elle bénéficie d'une extension contemporaine avec une spacieuse terrasse exposée plein SUD, réalisée en 2014. Visite virtuelle disponible sur demande. IDEAL POUR UNE FAMILLE EN RECHERCHE D'UN BIEN UNIQUE ET D'UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE DANS UN SECTEUR TRES RECHERCHE !

A Vendre - Bien d'exception dans le Vallon ! Une maison de Maître de type 6 proposant un cadre unique au coeur des vignes. Elle est composée : au rez-de-chaussée : entrée, séjour, salle à manger, cuisine, dégagement et wc. A l'étage : palier, 5 chambres, salle d'eau et wc. Au sous-sol : 3 caves. En annexe : un bâtiment à usage de garage. Visite virtuelle disponible sur demande. BIEN UNIQUE DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL, MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTERE OFFRANT DE BELLES PRESTATIONS A 30 MIN DE RODEZ !

En exclusivité, maison de village en pierre d'environ 82 m², composée : - Au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre / cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En dessous, une cave. - Au premier niveau, d'un salon et d'une chambre. - Au second étage, un palier distribuant une salle de bains + WC et une chambre avec dressing. - Au dernier, des combles aménageables. Chauffage central au gaz de ville. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement seront à prévoir. IDEALE POUR RESIDENCE SECONDAIRE OU PREMIER ACHAT, CETTE MAISON EST A DECOUVRIR A 5 MINUTES DE SEVERAC D'AVEYRON ET DE L'A75 !!

En exclusivité - Un appartement de type 3 situé en rez-de-chaussée comprenant : entrée avec placard, circulation avec placard, wc indépendant, salle d'eau, cuisine donnant accès sur un balcon / loggia, séjour ainsi que deux chambres. En annexe : une cave en sous-sol. Nombreux travaux de réhabilitation à réaliser. Visite virtuelle disponible sur demande. REELLE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR, A SAISIR !

Maison d'habitation de type 8 / 9, comprenant : - au rez-de-chaussée : un salon / séjour, un bureau, une cuisine ouverte aménagée, un cellier, un wc, une chambre avec dressing, wc et salle d'eau. - au 1er étage : un bureau / dégagement, quatre chambres avec placards dont deux avec salle d'eau, une salle de bains avec douche, baignoire et wc, un wc indépendant. - au 2ème étage : combles aménageables En annexe : cour et jardin attenant, terrain non-attenant, sous-sol complet avec garage composé de différentes remises, 2 abris extérieurs bois, un four à pain, une citerne. BELLE MAISON DE CARACTERE SECTEUR BOZOULS, ENTIEREMENT REFAITE, PRESTATIONS DE PREMIER ORDRE. BIEN RARE SUR LE SECTEUR, IDEALE POUR ACCUEILLIR VOTRE GRANDE FAMILLE ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !

En exclusivité, maison d'habitation de type 5, implantée sur un terrain de 626 m² environ. Elle se compose : - au rez-de-chaussée, d'un garage, d'une chaufferie, d'un sous-sol et d'une chambre. - au premier niveau, d'un couloir distribuant : une cuisine, trois chambres, une pièce à vivre, une salle d'eau et un WC indépendant. - au second étage, des combles. Ce bien dispose d'un chauffage central au fioul fonctionnel et d'une climatisation réversible dans la pièce à vivre, de menuiseries doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques. Des travaux de rénovation et d'isolation seront à prévoir. Visite virtuelle disponible sur demande. BIEN A DECOUVRIR A DEUX PAS DES COMMERCES ET SERVICES !!

En exclusivité, venez découvrir cette petite maison de village d'environ 46 m², avec jardin attenant, composée : - Au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre / cuisine avec au-dessus une chambre mansardée, d'une chambre, d'une salle d'eau + WC et d'un salon bénéficiant d'un poêle à bois. - Au sous-sol, d'une cave. Chauffage central au fioul. Dépendance : Abri de jardin MAISON IDEALE POUR LES VACANCES OU POUR UN PREMIER ACHAT A DECOUVRIR A ENVIRON 10 MIN DE L'A75 ET DE SEVERAC D'AVEYRON !!!

En Exclusivité - Un entier corps de ferme comprenant une maison d'habitation de type 3 / 4 avec nombreuses dépendances, composée : - au ½ sous-sol enterré : entrée, cuisine / salle à manger, salle d'eau avec wc, salon / séjour, 1 chambre. - au 1er étage : combles aménageables (60 m²), 1 chambre. - au sous-sol : garage, remise / chaufferie, 2 caves voûtées (sous partie grange / étable). En annexes : - Grange / étable sur 2 niveaux (195 m² x 2 niveaux) - Atelier sur 2 niveaux (30 m² x 2 niveaux) - Terrain de 3500 m² Visite virtuelle disponible sur demande. A SAISIR, BIEN RARE A FORT POTENTIEL, CHARME ET AUTHENTICITE ASSURES !

Maison de village d'une surface habitable d'environ 36 m², composée : - Au rez-de-chaussée, d'une cave. - Au 1er niveau : d'une entrée, d'une salle d'eau + WC, d'une pièce de vie agrémentée d'une cheminée ouverte et d'une chambre. - Au 2ème étage : des combles. Travaux de rénovation et de rafraichissement à prévoir !! MAISON IDEALE POUR RESIDENCE SECONDAIRE !!!

En Exclusivité - Dans une résidence récente bénéficiant de bonnes prestations (piscine, espaces verts, accès sécurisé...), un appartement de type 1 comprenant : un séjour ouvrant sur un balcon, un coin cuisine aménagé, une salle d'eau et un wc. Chauffage individuel électrique avec programmateur. En Annexe : 2 emplacements de parking privatifs. Bien actuellement loué. IDEAL INVESTISSEUR, A DECOUVRIR RAPIDEMENT !

En exclusivité - Au coeur du village de St Geniez d'Olt et d'Aubrac, ce bien situé au rez-de-chaussée d'un immeuble se compose : - de 4 bureaux dont un donnant sur une terrasse, d'un hall d'entrée, d'une salle repas, d'un WC-lave mains, et d'une pièce d'archives. - de 2 places de parking au sein de la résidence. Possibilité de modifier ces bureaux en un appartement T4 d'environ 91 m². Visite virtuelle disponible sur demande. BEAU POTENTIEL POUR CET ENSEMBLE PROCHE DES COMMERCES ET SERVICES !

En Exclusivité - Hypercentre - Un appartement de type 3 spacieux et lumineux, comprenant un hall d'entrée, un dégagement, un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC individuel. Une rénovation complète de l'ensemble s'impose notamment sur le plan énergétique. Chauffage individuel gaz Annexes : un parking couvert et une grande cave. Visite virtuelle disponible sur demande. REELLE OPPORTUNITE EN CENTRE VILLE, POUR CE LUMINEUX T3, SITUATION IDEALE, VUE DOMINANTE ET DEGAGEE SUR LA CAMPAGNE !

EN EXCLUSIVITE - HYPERCENTRE - Un appartement de type 3 au 2ème sous-sol, lumineux et avec de beaux volumes comprenant : entrée, caves, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc, également une chambre indépendante avec sanitaires (surface aménageable 128m²) l'ensemble avec un beau terrain contigu de 296 m² : rarissime sur Rodez ! Une grosse rénovation de l'ensemble sera nécessaire (distribution à revoir, isolation, électricité, sanitaires). Annexes : un parking couvert avec dégagement. Visite virtuelle disponible sur demande. REELLE OPPORTUNITE POUR CE LUMINEUX T3/T4 AVEC VUE DOMINANTE, JARDIN PRIVATIF ET SITUATION IDEALE EN COEUR DE VILLE : UN VRAI PROJET DE VIE EN PERSPECTIVE !

En exclusivité, maison d'habitation de type 5, implantée sur un terrain de 1030 m² environ. Elle se compose : - au rez-de-chaussée, d'un garage, d'une buanderie, d'une chambre d'amis et d'un WC. - au premier niveau, d'une cuisine - salle à manger, d'une pièce à vivre avec poêle à bois et d'un couloir distribuant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. - au second étage, un dégagement, une chambre et un WC indépendant. Ce bien dispose d'un chauffage central par pompe à chaleur, de menuiseries doubles vitrages PVC et bien d'autres aménagements qui vous permettront de poser vos valises et de profiter pleinement de cette maison. Visite virtuelle disponible sur demande. SITUE A ENVIRON 5 MIN DE L'A75 ET DES COMMERCES CET ENSEMBLE EST A DECOUVRIR SANS ATTENDRE!!

En exclusivité, proche des commerces et services, maison de type 4, de 85 m², implantée sur un terrain d'environ 133 m² comprenant : - En sous-sol : une entrée, un garage, un atelier et une buanderie - Au premier niveau : une pièce de vie avec véranda, un salon avec insert, un palier et un WC - Au second : un palier distribuant deux chambres et une salle d'eau + WC - Au dernier étage, une chambre avec salle d'eau + WC. Visite virtuelle disponible sur demande. BELLE OPPORTUNITE EN COEUR DE VILLAGE !!

Grand appartement de type 3 situé au premier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, comprenant : Hall d'entrée distribuant une cuisine indépendante, une pièce de vie spacieuse avec accès à un balcon / terrasse, un wc avec lave-main, un dressing, un dégagement donnant sur une salle de bains et deux chambres. D'une superficie, balcon / terrasse non compris, de 99 m² environ. En annexe : Une cave au sous-sol. EXCEPTIONNEL : BEL APPARTEMENT T3 AVEC BEAUX VOLUMES SUR UN ILOT DE VERDURE EN COEUR DE VILLE, A VISITER POUR VOTRE FUTUR PROJET DE VIE !

En Exclusivité - Au centre de La Primaube, un studio de 22 m² environ avec balcon et vue dégagée, exposé plein sud au deuxième étage d'une résidence sécurisée à proximité de toutes les commodités, composé : d'une entrée avec placard, d'une pièce principale exposée Sud avec coin cuisine, salle d'eau avec wc et balcon. En annexe : un emplacement de parking privatif couvert. Visite virtuelle disponible sur demande. IIDEAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT, A SAISIR !

En exclusivité - Un appartement de type 2 situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, refait à neuf récemment, d'environ 49 m², distribué comme suit : Entrée, circulation, cuisine, séjour, chambre, salle de bains, wc et nombreux rangements. En annexe : cave et garage. Appartement actuellement loué. Visite virtuelle disponible sur demande. Investisseurs, saisissez cette opportunité à proximité de tous les services, et du complexe universitaire !

En exclusivité - Petit corps de bâtiment composé d'une maison d'habitation de type 2 (plus combles aménageables) avec maison attenante de type 1, et dépendances. Surface habitable : environ 44 m² pour la maison principale et 25 m² pour la maison annexe attenante, les combles bien que bas de plafond peuvent être également aménagés. Nombreuses possibilités d'aménagement, l'ensemble est à l'état brut, des travaux conséquents sont à prévoir. SITE ET EMPLACEMENT UNIQUE, VUE DEGAGEE ET DOMINANTE A 180°, BIEN D'EXCEPTION IDEAL POUR VOTRE FUTUR PROJET DE VIE !

En exclusivité - Belle et grande maison de caractère, de type 8 (192 m² habitables) sur terrain clos d'environ 1240 m² , organisée comme suit : - Au rez-de-chaussée : cave, buanderie, chaufferie et remise. - Au premier étage : séjour avec coin cuisine, salon, chambre parentale avec salle d'eau et wc. - Au deuxième étage : circulation, bureau, 5 chambres et salle de bains avec wc. - Au troisième étage : combles aménageables. Chauffage central au fuel. Visite virtuelle disponible sur demande. CHARME ASSURE POUR CE BIEN DE CARACTERE, HABITABLE DE SUITE, A SAISIR !

En Exclusivité - Un appartement de Type 2 en duplex, récent dans une résidence de standing à Montbazens, belles prestations (terrasse, parkings, cuisine intégrée...), comprenant, au rez-de-chaussée : un hall d'entrée , un séjour avec une terrasse, une cuisine américaine, un WC. Au 1er étage : une chambre avec un placard, une salle d'eau aménagée. Annexe : 2 parking extérieurs Chauffage individuel électrique et climatisation. Visite virtuelle disponible sur demande OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF !

En exclusivité, maison de village avec terrain attenant composée : - au rez-de-chaussée, d'une entrée et d'un petit garage d'environ 17 m². - au premier niveau, d'une pièce avec cheminée d'environ 20 m². - au dernier étage, des combles. Cet ensemble est à rénover en intégralité. FORT POTENTIEL POUR CE PETIT BIEN SITUE A DEUX PAS DES PREMIERS COMMERCES ET SERVICES !!