Syndic

Notre expérience depuis de nombreuses années dans ce domaine, nous permet de vous présenter nos services pour la gestion de votre copropriété.

En effet, nous percevons notre métier de syndic comme un élément essentiel et nécessaire à la vie en copropriété, ainsi qu’à la préservation de votre patrimoine immobilier. 

Notre mission consiste à vous accompagner, à vous conseiller, et pour cela nous apportons  :

• présence, disponibilité et réactivité :
  Par notre proximité, nous prenons le temps d'effectuer des passages réguliers à l'immeuble et sommes toujours à l'écoute de toutes les observations ou suggestions des copropriétaires.
  Par téléphone, mail ou courrier, toute demande est traitée sur le moment. Toute correspondance adressée à sa réponse... 

• transparence totale :
  Concernant les comptes et la difficulté que certains peuvent avoir à les lire ou traduire l'état des dépenses de l'immeuble, nous réalisons un point régulier avec le Conseil Syndical, les copropriétaires peuvent à tout moment prendre rendez-vous avec notre service comptable présent sur notre site d’Onet-le-Château (aucun traitement de nos prestations n’étant délocalisé). Lors de ces entretiens, notre volonté est d'être le plus clair possible sur les dépenses passées et à venir, afin que ce service soit apporté dans les conditions exactes de réalisation voulues par l'ensemble des copropriétaires.

• compétence administrative, comptable et juridique :
  Nous répondons de façon précise, claire et adaptée afin de vous offrir un service au plus près des particularités de votre résidence. Nous élaborons ensemble le budget prévisionnel, tenons la comptabilité de l'immeuble, répartissons les charges entre les différents copropriétaires, effectuons les appels de fonds sur budget et travaux, réglons les différents intervenants (prestataires) et percevons les provisions dûment appelées, nous gérons également l’emploi d’éventuels préposés (femmes de ménage, concierges...), nous préparons en collaboration avec le Conseil Syndical l'Assemblée Générale annuelle, nous assurons l’envoi de la convocation, la tenue de la réunion et la rédaction de son compte rendu, et veillons au plus strict respect de la bonne application des décisions prises et des dispositions du règlement de copropriété.

• une négociation régulière des contrats :
  Pour les prestataires ne donnant pas entière satisfaction et/ou dont les prix semblent exagérément élevés une mise en concurrence est régulièrement réalisée pour préserver les intérêts des copropriétaires en obtenant le meilleur rapport Qualité/Prix. Régulièrement, nous procédons à des consultations groupées, afin de vous permettre de bénéficier de conditions plus intéressantes et ce compte tenu de notre volume d'activité (près de 140 copropriétés gérées représentant environ 2400 lots principaux en gestion).

• une veille juridique permanente : 
  Pour répondre aux attentes des copropriétaires, dans le plus strict respect de la législation en vigueur et de ses évolutions.

• une attention particulière :
  Nous accordons une grande importance à créer du lien et à désamorcer les conflits pouvant exister entre copropriétaires ou occupants de l’immeuble. Dans le même esprit, nous ne nous dérobons jamais lorsqu’il s’agit d’affronter d’éventuels problèmes ou situations malencontreuses…

• une gestion rigoureuse :
  A l'aide d'outils très performants, la gestion administrative et financière de votre copropriété est faite en temps réel, et tous nos services pour cette activité sont réunis sur notre site d’Onet-le-Château.

• des locaux accueillants spécialement conçus et adaptés à vos exigences et aux nouvelles technologies :
  Nos locaux offrent visibilité et facilité d’accès sur la zone commerciale du Comtal Ouest à Onet-le-Château. Nous disposons de 2 salles de réunions l’une d’une capacité de 12 places assises, l’autre de 45 places assises, toutes sont équipées d’écrans digitaux permettant la tenue des assemblées générales en visioconférence pour les copropriétaires dans l’impossibilité de participer physiquement aux réunions. Ces derniers répondent aux normes d’accessibilité des personnes à mobilité réduite avec une place de parking dédiée. Enfin, 35 places de parkings sont disponibles pour les seuls services de l’agence.

Pour en savoir plus sur l'action du syndic de copropriété PASSAGA Immobilier, un simple rendez-vous, nous permettra de vous exposer clairement ce que pourrait être la naissance d'un partenariat qui tiendra toutes ses promesses.

Une seule ambition pour notre mission : votre satisfaction !

Alors contactez-nous ! Ensemble, nous trouverons les solutions à vous offrir pour un fonctionnement harmonieux de votre immeuble.