La gestion locative

Depuis 1997, nous n’avons eu de cesse de développer nos services sur le marché locatif Aveyronnais et Ruthénois avec aujourd’hui près de 900 logements proposés.

Nos équipes professionnelles et dynamiques, agissent en véritables experts dans ce domaine !

En faisant appel à nos agences pour la GESTION de vos biens immobiliers, vous bénéficiez d’un vrai accompagnement pour une qualité de prestation complète et unique.

Pour l’essentiel, notre mission consiste au quotidien à gérer la location confiée, à vous soulager de tous les tracas et à répondre à toutes les obligations et réglementations en vigueur ; aussi pour assurer ce suivi au mieux de vos intérêts nous veillons :

• à l’attractivité de votre bien :
  Notre proximité avec le parc de biens gérés, les méthodes de travail de notre service location et gestion, notre disponibilité, nos moyens mis en œuvre pour réussir cette mission, la grande visibilité de nos différentes agences et notre présence soutenue sur de nombreux supports de communication sont autant de garanties pour vous permettre de trouver dans les meilleurs délais de potentiels locataires répondant à tous les critères nécessaires (solvabilité, profil…) ainsi que de  sécuriser votre revenu locatif.

• au suivi technique, administratif, comptable, juridique et fiscal :
  Tous les documents administratifs, comptables et juridiques établis par notre cabinet sont clairs, précis, compréhensibles, et établis en temps et en heure (baux, états des lieux d’entrée et de sortie, avis d’échéance, quittances, relevés trimestriels, régularisation des charges locatives, aide à la déclaration d’impôts de vos revenus fonciers, suivi dossiers sinistres…). Nous assumons également avec rigueur et transparence tous les problèmes d’intendance et de gestion au quotidien, et nous veillons à toujours informer nos propriétaires bailleurs des problèmes rencontrés et auxquels il est nécessaire de remédier.
  Nos outils en ligne (avec accès individuel sécurisé) à la disposition des propriétaires bailleurs et des locataires, vous permettent de consulter à tout moment votre compte, de procéder à vos paiements en ligne, d’accéder à vos documents (contrat de bail, état des lieux, avis d’échéances, dernière révision de loyer, dernière régularisation des charges, aide à la déclaration d’impôts…).

• à une gestion pérenne de vos revenus locatifs en vous enlevant toute contrainte :
  Notre mission consiste à vous trouver un locataire de confiance pour une occupation paisible des lieux et devant s’inscrire dans le temps. Bâtie sur une réciprocité d’engagement, notre relation privilégiée entretenue avec ce dernier (lors des visites et de son entrée effective dans les lieux, ainsi qu’au fil de la location avec tout le suivi administratif et comptable, la gestion des dépannages, des sinistres, des problèmes relationnels et de voisinage…), nous permettent assurément de percevoir pour votre compte un revenu régulier, optimisé et toujours réactualisé à la date anniversaire du bail.

• à la conservation et à la valorisation de votre patrimoine :
  Nous portons la plus grande attention à l’évolution de votre bien et à son suivi dans le temps (travaux d’entretien courant ou de maintenance qui pourraient être à réaliser), conseil en aménagements et transformations, avec le cas échéant la gestion des gros travaux (comprenant la consultation d’artisans et la mise en concurrence, le suivi et la réception de ces derniers).

• à vous conseiller au plus près de vos intérêts :
  Sur l’évolution du marché locatif et de ses tendances (montant du loyer du moment, entretiens divers à réaliser, équipements et aménagements devenus nécessaires, amélioration de la performance énergétique, idées déco à retenir…), sur la possibilité offerte de souscrire une assurance complémentaire afin de sécuriser vos revenus locatifs (assurance loyers impayés et détériorations immobilières), sur la souscription d’une assurance propriétaire non occupant (afin de répondre aux obligations Loi Alur et être toujours couverts en cas de sinistre), sur la fiscalité avec en ligne de mire l’optimisation de vos revenus fonciers…

• à vous accueillir et vous recevoir dans les meilleures conditions :
  Dans nos locaux avec grande visibilité, plaisants et spécialement conçus et adaptés à vos exigences ainsi qu’aux nouvelles technologies, bénéficiant de l’attractivité de la zone commerciale du Comtal Ouest à Onet-le-Château, à l’entrée de la ville de Sébazac-Concourès, en toute proche périphérie de la ville de Rodez (avec accessibilité aux personnes à mobilité réduite, de nombreux parkings à votre disposition, et différentes salles de réunions équipées pour la visioconférence…).

• à vous faire profiter de tous nos services et de notre expertise pour la concrétisation de nouveaux projets...

Pour en savoir plus sur l’action de l’administrateur de biens Passaga Immobilier, un simple contact par mail ou par téléphone, nous permettra de vous exposer clairement notre engagement sur cette prestation.

Donnons ensemble naissance à une gestion de vos biens qui tiendra toutes ses promesses !