IMMOBILIER YVES PASSAGA

A VENDRE Une maison contemporaine sur les hauteurs de Marcillac, de type 5 construite en 2009, d'environ 160 m² habitables sur un terrain de 2370 m². Elle est composée tel que : un grand séjour d'environ 80 m² avec un coin cuisine entièrement équipé, un coin bureau et un insert, 3 chambres dont une totalement indépendante avec salle d'eau et wc, une salle de bains, un dressing, un cellier et un grand garage. Prestations de qualité et belle vue pour cette maison à proximité directe de Marcillac.

En Exclusivité - Une entière maison d'habitation de type 6, composée : - au sous-sol : cave / chaufferie. - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, séjour, réserve avec wc, atelier, salle d'eau. - au 1er étage : circulation, salle de bains, quatre chambres (dont une avec extension véranda), wc et petite cour intérieure. - au 2ème étage : deux pièces, comble, wc (30 à 35 m² environ exploitables à plus de 1.80m de hauteur).

En Exclusivité - Dans une résidence récente bénéficiant de bonnes prestations (piscine, espaces verts, accès sécurisé...), un appartement de type 1 comprenant : un séjour ouvrant sur un balcon, un coin cuisine aménagé, une salle de bains et un wc. Chauffage individuel électrique avec programmateur. En Annexe : 2 emplacements de parking privatifs. Bien actuellement loué. IDEAL INVESTISSEUR, A DECOUVRIR RAPIDEMENT !

Une grange à usage de remise / garage avec cour sur l'arrière (côté SUD OUEST) et terrain attenant (côté NORD OUEST), comprenant : - niveau rez-de-rue : 150 m² environ au sol (21 m x 7m) - niveau sous-sol : 70 m² environ au sol (10 m x 7 m)

Au coeur du village de Gaillac d'Aveyron, maison de type 3 d'environ 64 m² habitables, composée : - au rez-de-chaussée, de deux caves - au premier niveau, d'une pièce à vivre - cuisine et d'une salle d'eau + WC - au second, un palier distribuant deux chambres - au dernier étage, des combles. Chauffage électrique + poêle à granulés (existence d'un chauffage central au fioul actuellement non utilisé). Travaux de rafraichissement et de rénovation à prévoir. A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !!!

En Exclusivité - Un appartement T4 traversant très lumineux comprenant : un hall d'entrée avec un placard, une cuisine, une salle à manger, un séjour avec un balcon de 4,68 m² environ exposé Sud avec superbe vue sur la Cathédrale de Rodez, un dégagement coin nuit, deux chambres, une salle d'eau aménagée, un WC indépendant Chauffage collectif gaz de ville avec répartiteurs. Annexe : une cave Les charges de copropriétés comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Possibilité de louer un parking privatif couvert à proximité du logement

En exclusivité, Maison de village située à deux pas de toutes les commodités, composée : - Au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de stockage et d'une pièce à aménager - Au premier niveau, une pièce de vie - cuisine et un salon - Au second, un couloir distribuant une salle d'eau, un WC et deux chambres - Au dernier étage, des combles aménageables avec mezzanine - Au sous-sol, une cave et une terrasse donnant sur les quais du Lot

Nouveauté à découvrir, ensemble de deux maison d'habitations d'environ 100 m² chacune. Implantées sur un terrain d'environ 3400 m² et bénéficiant de garages, elles se composes comme suit : Maison type 3 : - au rez-de-chaussée, un salon, un séjour - cuisine, un dégagement une buanderie et un WC indépendant. - au premier, un dégagement distribuant un bureau, deux chambres, une salle d'eau et un WC. - au sous-sol, une pièce utilisée pour le stockage du granulé (silo), une chaufferie (chaudière à granulés pour l'ensemble des deux maisons) et un atelier. Maison type 4 : - au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un salon - séjour, un dégagement, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. - au premier, un dégagement distribuant un bureau, deux chambres et un WC. - au sous-sol, une cave, une pièce et un atelier. Cet ensemble a bénéficié d'une entière rénovation intérieure, il vous permettra de poser vos valises dés votre arrivée ! Situé à proximité du lac de Castelnau de Mandailles - Lassouts sur un site en pleine nature et au calme, Lassouts est une commune qui domine les Causses et la Vallée du Lot avec une orientation toute particulière sur les Monts d'Aubrac et le Nord Aveyron. VENEZ DECOUVRIR CES BIENS SITUES A 15 MIN D'ESPALION ET DE SAINT GENIEZ D'OLT !!

En Exclusivité - Un entier corps de ferme comprenant une maison d'habitation de type 3 / 4 avec nombreuses dépendances, composée : - au ½ sous-sol enterré : entrée, cuisine / salle à manger, ancienne souillarde, salle d'eau avec wc, 2 chambres. - au 1er étage : combles aménageables, 1 chambre. - au sous-sol : garage, remise / chaufferie, 2 caves voûtées (sous partie grange / étable). En annexes : - Grange / étable sur 2 niveaux (195 m² x 2 niveaux) - Atelier sur 2 niveaux (30 m² x 2 niveaux)